何为“上北生态区”？

　　为了让大家对这个概念有个清晰的轮廓，天津市宇轩投资咨询有限公司研发部经理王淑霞率先进行了解释，据她介绍“上北生态区”位于塘沽区的北部，是天津经济技术开发区的西部，经济西部开发区的西区东部，正好处在未来滨海新区三区之间的核心地段。把这个地段界定为“上北生态区”，是因为这个地方拥有塘沽区的生命水源——塘沽二号水库。在这个地方不管是交通位置还是空气质量都非常好。“水鸟翱翔，碧波荡漾”的美景天天都可以看到，很适于居住，于是叫做生态区。

　　塘沽规划局规划管理科科长薛宝忠表示，最近滨海新区的发展规划正在制定之中，其首先确定要建设一个滨海新城，但最后的面积和范围还没有决定。新城中有一个核心城区，但是这个方案也没有最终确定。所谓的“上北生态区”地处我们塘沽区的西北部，也是我们塘沽区向西、向南发展的一个方向。“上北生态区”的环境很好，还有“上北生态区”交通比较方便，京津塘二线正在建设之中，距离这个地方也不远。我认为这是一个发展非常好的区域，根据滨海新区的发展把这个区域建设成为比较高档的住宅区域。配套齐全、宜居的住宅区域。

　　“上北生态区”前景如何？

　　天津城建学院副院长王建廷表示，“上北生态区”是环京津生态圈的重要结点。环京津生态圈在国家在“十一五”规划当中也提到了，为了迎接北京2008年奥运会要建设这个环京津生态圈，实际上天津市环保局早就出台了迎奥运的环保计划，为了迎接京津生态圈，天津市早就做上了项目。依据滨海新区强劲的上升势头，“上北生态区”算是赶上了好时候。地处滨海新区核心地带，有第三大面积的洁净水源，因为水是生命之源。另外这个区域与经济技术开发区毗邻，对外地人来说经济技术开发区是实质上的热土，周边非常优越，它能使你扩延“上北生态区”的内涵。

　　天津房地产协会秘书长梁正文透露，资料显示今后五年要在滨海新区投入五千个亿，每年约有一千个亿的资金量。五年以后的工业生产总值将要达到2004年天津市全市的总值，2004年底滨海新区的总值仅占天津的40%左右，这意味着五年后将要翻一番还多。这跟房地产的关系很大。更重要一点是，这个规划除了要建成物流区，服务区产业区之外，最重要有一点是要建设成一个宜居的滨海新区，这点对房地产特别重要。

　　南开大学经济学博士刘玉录认为，“上北生态区”的几何位置十分优越。上北”在滨海新城塘沽区的中心，“上北”又在泰达的东西区之间，处于过渡地带，属于区中之区，有缓冲的特点。两区之间不是说东区西区是连着的，中间属于塘沽新城区规划。“上北”不属于塘沽开发区，发展上就有了弹性，在规划和建设上可以协调。可以说“上北”是滨海城市化的重要部位，是向北、向东发展的空间。具有土地上的优势。具有空间上的优势。应该说，是滨海新区发展未来的新的增长点。开发区单纯搞开发区是不行的，必须要搞城市。滨海在强调支撑城市新的发展跨越，满足城市的经济发展对产业的多元化要求，功能上从工业基地向综合型地区转变。实际上，“上北”区域是住宅、商业的绝佳地带。