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以往的很多小区都在宣传中努力向“生态”靠拢,借人们对生态概念、标准不甚了解之际猛打擦边球,冠以“生态”标签为自己贴金,以利于楼盘促销。对消费者而言,深入了解“生态居住”的含义极为必要,可帮助辨别开发商高喊的“生态”究竟是作秀还是务实。城建学院具有多年研究经验的王建廷教授对这一概念做了详细介绍,帮助人们破解了“生态居住”的丰富内涵。
生态不容“跛足”
关于生态居住社会上流传着多种说法,有绿色住宅、山水住宅、景观住宅、健康住宅等,但这些都是从生态的某一个侧面去讲它的特点。比如绿色住宅是强调绿色环境,追求高绿化率、低容积率;山水住宅是依据山势、地形、水系,显示出浓郁的诗情画意,满足人们的精神追求、文化需求;景观住宅强调人造景观、园林小品设计;健康住宅追求人的舒适以及生理与心理健康。但这些居住区所推崇的“生态”理念较为片面,都没有涉及生态住宅的真正内涵,属于“跛足”的生态。而真正的生态居住区应是住区、环境与人相互融合,物质、能源、信息循环转换,最终实现节能、节水、节地、治污目标的生态均衡的居住小区。王建廷提出,在这个概念里,最本质环节并不在于有多高的技术,而是多方面的均衡发展。
贯穿全寿命周期
生态居住有一项原则,那就是可持续发展。每个生态居住区的寿命周期不尽相同,但都应以可持续发展原则为根本,将建筑物对水资源、土地资源、能量消耗和对环境的污染降低到最低限度,并贯穿到小区的整个居住寿命周期中,为居住者及子孙后代营造高效、低耗、无废、无污染的、可持续发展的居住空间。
人与自然要平衡
真正的生态居住区并不是片面地追求自然环境优美或人们舒适健康,而是寻求自然、建筑和人三者之间的和谐统一:既要以人为本,又要控制人类对自然资源的使用,实现向自然索取与回报之间的平衡,最终使物质、能源、信息在小区生态系统内部有序循环,使住区、环境与人相互融合。
各种类型的生态小区
环保型生态小区。指住宅环境的噪音、空气、水、土地绿化均符合人类居住的环保要求。以上海万里小区为例,这个建筑面积仅13万平方米的住宅区中铺设了大型绿化带,形成了城市森林和自然纳凉的效果。
节能型生态小区。这类生态小区是应用新型保温材料来实现节能减耗。典型例子是山东莱芜市的钢城区力源小区,该小区建筑特点满足了“钢结构生态节能建筑新技术体系”的要求。
无污染型生态小区。这类小区的特点是建筑不使用放射性建材、配备直接饮用水等洁净设施。可参考范例是上海沪闵路别墅楼盘,其实现了直接饮用洁净水和住区内资源零污染。
再生型生态小区。此为利用太阳能、风能、水能、生物能等可再生能源建成的住区。
综合型生态小区。以北京房山北潞园和哈尔滨龙电城市花园为例,都是典型的功能齐全、特点综合的生态居住区。前者实现了垃圾就地无害化处理、污水雨水循环利用、地采暖、家庭中央空调制冷等,后者采用了新型建筑结构、三水系统、智能化管理、花园式庭院等。
此外,结合本市特点,王建廷还提出了几点建议。他认为,天津市生态化住宅建设既要遵循生态化原则,即节约能源、资源,无害化、无污染、可循环,又要遵循因地制宜原则、结合天津市的自然条件、资源条件、环境条件、人文条件对生态化居住区进行综合设计、规划与开发,尽力保障能源洁净化、水资源节约化、垃圾资源化、环境清新化、建材绿色化、社区人文化、规划和谐化。同时他还建议,在开发像“上北生态区”这样的大型生态片区时,众多开发企业应各尽其力,协同运作,深入探索,而不能只将生态建设停留在概念层面上。