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6月19日,原住河北区华新大街的拆迁户高纪诚一家五口搬进了河东区彩丽园小区一套70余平方米的两室一厅单元住房。作为享受廉租房政策的"双困"户,如今高纪诚一家只需要每月缴纳不足百元的费用,就可以住上宽敞明亮的房子。
2003年年底,为解决城市拆迁中的生活、住房"双困"家庭住房问题,天津市开始集中建设廉租房。小区内配套公建只租不售,租金收入用于补贴物业管理和房屋维修等费用。截至2007年4月底,全市有1953户符合条件的"双困"家庭经申请、初审、公示、复核、摇号、选房等程序配租了廉租房,其中残疾户可优先选房。目前,廉租房租金收缴率达到95%,物业管理、居住秩序良好。
据市国土房管局有关负责人介绍,本市自2004年7月1日开始,向市内六区2003年1月1日以后住房拆迁、人均住房使用面积低于7.5平方米的低保和优抚家庭配租廉租房。目前,本市未配租的廉租房尚有3214套,可以满足今后三年的配租需要。今年,本市计划向1000户拆迁"双困"家庭提供廉租房。
廉租房业主感觉倍儿好日前,记者来到彩丽园小区,小区的房子以红色和黄色为主色调,其配套设施和一般商品房没什么区别,整个小区给人干净、整洁的感觉。
高纪诚的老伴告诉记者,他们家原来住在平房里,一家三代五口挤在一间12平方米的小屋中,那时房子又黑又潮,夏天漏雨,冬天透风,一住就是30年。"那时房子实在太小了,亲戚、朋友来了都没有地方落脚。"高大娘回忆说。
如今高大娘的心情已不可同日而语:"我们是低保家庭,全家没有固定工作,现在住进这么宽敞明亮的好房子,每月需交纳的租金和物业管理费也很少,感觉倍儿好。"
小区物业管理满意率100%彩丽园小区物业公司不断创新服务模式,在严格遵照合同规定的服务质量标准的同时,突出人性化、亲情化服务,结合实际制定安全保障制度,对孤老和残疾人家庭等重点户进行统计造册,入户进行安全防火排查,强化住宅区的支残助残助困服务和安全管理,确保了小区的正常生活秩序和安全,偷盗现象几乎没有。据了解,业主对彩丽园廉租房小区物业管理的满意率达到100%。
彩丽园小区物业公司的陆经理告诉记者,彩丽园小区的居民以前大多住平房,刚开始有一些乱倒乱扔的现象,影响了小区环境。于是,物业公司的员工加强了宣传工作,提醒居民保持和维护小区的环境,居民乱倒乱扔的情况有所改善,并且有相当多的居民开始自觉维护小区环境。
廉租房租金比公房租金低40%在廉租房建设过程中,本市严格控制户型和单套住房面积,一室一户套内建筑面积控制在45平方米左右,约占总套数的64%;二室一户套内建筑面积控制在65平方米左右,约占36%。根据天津市廉租住房配租管理办法规定,廉租房月租金标准为每平方米使用面积1元,廉租房小区物业管理费按普通住宅小区物业管理四级收费标准计收,平均每月每平方米建筑面积只收0.35元。廉租房租金标准和物业管理费标准之所以相对较低,主要是因为考虑到配租对象的经济承受能力有限。廉租房租金比现行公房租金平均水平低40%左。