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针对目前部分大中城市房价持续攀升的问题,日前,国家发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组发布一份报告建议,把目前的期房销售制度改为现房销售制度。有地产专家认为,如果政策实施,应该给予一定的过渡期,否则房价将飞速上涨。
在当前房价据高不下的情况下,可以说国家的每一个政策,哪怕是细微的措施,都会引起公众的注意。发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组发布的期房销售制度改为现房销售制度建议也是如此,连“地产专家”也给予了回应,也提出了自己的建议。
要弄清楚这些专家提出的建议有没有权威性,就要知道这些是什么专家。所谓的地产专家应当是专门研究房地产的专家学者,和房地产没有什么联系。这样的专家应当在大学或科研院所等什么单位,可是仔细看了新闻,也没有发现这样的人。提出建议的是都是地产人士,都是搞房地产开发的商老板。看到这里,我们不难明白“地产专家”原来就是房地产开发商,他们有很大的经济实力,在房地产开发有一定得影响,再加上他们也许比别的房地产开发商有点知识,有点观点,就称为“地产专家”。
近些年来,我们发现这样的专家真不少。什么电信专家,原来就是电信运营商或与电信利益有着很深联系的人,什么石油专家,就是石油经营者,卫生专家,就是一些医院的医生和院长。专家已经越来越变了味。不再全部是大学教授或搞学术研究人士,只要在一个领域里有经济实力,造成一定影响的人,都能称为“专家”。某专家不是专门研究某东西的,而是来之某个利益集团。
当专家不是来自大学和科研院所时,而是出自某个利益集团时,多多少少就会成为某个集团的代言人,为这些集团说话。明白了这一切后,我们不难明白一些专家为什么说出来的话都是那些维护一定利益集团的话。
当社会有取消双向收费的呼声时,“电信专家”出来发话了,石油涨价引起公众愤怒时,那些“石油专家”出来解释了。就拿这次期房销售制度改为现房销售制度的建议来说,明明是期房销售制度存在着这样那样的问题,一些房地产商房子还没有建起来,就通过期房销售把房子卖出去,开发商就得到了大部分房款或全部房款,把风险全部留给了购房者。开发商没有什么风险,从而更加肆无忌惮的炒作房地产。更有甚者,购房者早早交了钱,可等了很长时间也拿不到房子,有统计数据显示,仅仅在北京,就有50多栋烂尾楼,其中大多数都是已经出售的期房。对这样的期房销售制度取消社会早有呼吁,可是这些“地产专家”却要给予一定的过渡期。
专家不是糊弄公众的代名词。一个公正的专家,应当不代表任何利益集团利益。要做到这,专家就不应当是来自某个利益集团。当来自某个利益集团的代表要发言时,请不要挂上专家的名,以免混淆视听,即使有再多的学问,够得上专家得标准,要挂名,也只能挂上自己所在利益集团的名来说话、提议。