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6月份全国70个大中城市的房价涨幅和上半年长三角城市居民收入的数据近来不期相遇:尽管居民收入同比大涨15.3%,人们还是觉得钱太少,“上火”的房价让居民的富裕感“结冰”。
一些社会研究者指出,房价上涨正在助推贫富分化,长三角地区的政府必须有解决问题的决心与勇气。
收入追不上房价的“尾巴”
长三角16城市统计部门上半年度城市调查交换资料显示:2007年上半年长三角十六城市居民人均可支配收入为10566元,突破万元大关,居民收入同比增长15.3%。
然而,高速上涨的房价冲淡了收入增长带来的富裕感。“最近的气温在30多摄氏度,我都快受不了。但楼市比天气还热。”上海市民高宇说。他不久前刚在市区“淘”了一处价值200多万元的商品房,并为此背上了100多万元的债务。
长三角16城市中,有6个城市被纳入国家发展改革委、国家统计局的“全国70个大中城市房屋销售价格指数”调查范围。6月份,这6个城市中有5个新建商品住房价格同比环比都有大幅上涨。其中,南京11.3%、杭州6.9%、宁波8.6%、无锡3.8%、扬州5.9%。而唯一不在涨幅榜上的上海其实也在6月出现了成交放量、价格上扬的局面。有关专家分析称,上海楼盘的涨价之所以在统计数据上没有得到反映,原因在于边郊区楼盘大量成交对均价的稀释作用。
对比在长三角生活的中低收入群体,高宇的境况可能还算好的,他还有能力“负债买房”。记者曾在长三角的一些边远乡镇采访,发现这些地区的房价有不少也已经涨到了每平方米三四千元。
“居民收入一年的涨幅有可能抵不上房价一个季度的涨幅。面对这样的房价,怎样才能让长三角的居民有足够的富裕感?不要说普通的‘新移民’,就是有房的原住民也在为下一代的住房操心。”复旦大学一位经济学教授这样说。