|
||||
特点1:奥运板块经过3年的酝酿、打造,目前已经形成以高端项目为主,多种产品类型丰富的城市高端成熟住区;
1、由于区域价值的提升,和土地稀缺性的提高,容积率呈逐渐上升的趋势,特别是体育中心附近,弘泽国际项目容积率为8,奥城酒店公寓也达到了6,较早期开盘的项目有明显的提高。
2、板块内项目档次决定对舒适度的要求较高,项目建筑形式虽然以容积率较高,但仍保持了较高的绿化率,除弘泽国际占地面积较小,规划难度较大外,大部分项目绿化率均保持在40%左右。
3、板块内高档公寓、酒店公寓较为集中,配套物业服务水平较高,物业费的标准也较高,奥城、弘泽酒店公寓物业费达5元/㎡左右。
特点2:板块内项目以中、小体量为主;
特点3:板块内项目以中、高端项目为主;
特点4:板块内项目配套设施较高,整体板块符合高端住区品质;
特点5:板块内上升势头强劲,未来升值潜力无限。