|
||||
楼市进入8月,北京房价又在酝酿着进入新一轮的增长期,大小开发商都在明里暗里酝酿着涨价,有的一涨就是几千元。
“涨停”,这个在股市里分外光鲜的字眼,放到楼市就成了买房人无奈的期望。在房价高速上涨的2007年,很多买房人表示“只要能看到涨幅为零就心满意足了”。
对此,8月13日,建设部新闻发言人表达了“要加强房价调控,抑制房价过快上涨势头”的态度。
“全国房价近期上涨速度明显加快,股市资金回流楼市已经是共同现象,成为推动房价上涨的重要因素之一。”21世纪不动产的专家表示。
记者注意到,亲历了莫测股市的经验,很多在股市中遭遇起伏的股民开始转变心态,把目光投向相对稳定的房地产。6月以来,沪深股市震荡加剧,部分资金回流楼市已成为这些城市的一个共同现象。
戴德梁行市场研究中心数据显示:股市的获利资金从二季度后半期已开始回流楼市;另一方面,由于市场震荡加大,不少谨慎的投资型资金,基于风险考虑,陆续撤出股市,投资于房产以获取稳定收益。
数据显示,七大城市中,二手房价格最高的是上海,6月挂牌均价为11650元/平方米,涨幅却是最慢的,比1月上涨了3.6%。价格最低的是武汉,成交均价为3281.97元/平方米。北京二手房价格位居上海、杭州之后,挂牌均价为8960元/平方米,比1月份上涨了6.2%。从监测数据可以看到,各城市上半年二手房交易量普遍快速增长。