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炒号倒房,小赚一笔
2004年的武汉,无论大户型、小户型楼盘都异常紧俏,买房居然需要排队拿号。“其实,很多都是开发商搞的鬼,故意发送很多房号,炒高房价。”
那段时间,一些大的炒家,往往以每天200元的价格找人代排队。更直接的,就花几千上万元,从房地产开发公司工作人员手里拿号。这种方式有一个好处:可以买到好楼层以及附带的诸多优惠。
马应天也加入到拿号的行列,他开始请假买一些房号,然后卖给那些炒房人。但转手一个房号,只有一二百元的进账,最多的也才赚了1200元钱,减去因为请假而扣掉的工资,这样子赚的钱极其有限。于是他开始以低价雇了一些民工,帮忙自己买房号,然后倒卖给炒房者。
“2004年,武汉那些地段好、环境好的楼盘的房号,都十分好卖。”倒号3个多月,马应天赚了1万多元。要是继续投资下去,看准了就相当于上班一年,甚至几年时间。
2004年底,一个同事告诉他,汉口火车站旁一个楼盘开盘,有90-110平方米户型可选,2300元/平方米,首付20%。这个楼盘地段不错,升值潜力巨大。马应天看中了一个110平方米的户型,算下来才5万多元的首付,但马应天还是负担不起。他做出一个当时看来“大胆又冒险”的举动:从朋友手里借了两万元,将房子按揭了下来。房子买回后,房价一路攀升,马应天喜悦之余,还是惴惴不安,担心房价崩盘。但10个月后,房价涨到2850元/平方米,他瞅准时机将房子出手。卖出房子后,他算了一笔账,去掉交易的费用与银行利息,他用这套房子净赚4万元。
这次投资的成功,让马应天顿时有一种“出师了”的喜悦。随后,他乘胜追击,投资了3套房子,用同样的方式,一共赚了11万多元。