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在中国,很少有一个代表行业的盛会能历时9年,并仍然蒸蒸日上。
住交会与房地产界其他展会的最大区别在于,它渴望成为,并且正努力成为中国房地产业的品牌展会,经久不衰。从1999年第一届住交会在深圳创办,到2004年第六届住交会转战上海,再到2007年第九届住交会移师北京,时间整整跨越了9个年头。时间的磨砺,空间的转换,让住交会在一路向北的过程中与中国房地产业共同成长。
众所周知,1998年国务院下发的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》(国发[1998]23号),成为我国近10年来房地产市场化改革的政策引擎。正是这个文件,开启了我国房地产业发展的新局面。而就在次年,在中国改革开放的前沿阵地深圳,住交会可以说是相机而动,应运而生。这种敏锐的行业嗅觉,使得住交会毫无争议地成为展会方面见证中国房地产行业发展的“带头大哥”。而这样一个殊荣,也成为即使在今天这样一个展会林立的时代,住交会依然能够笑傲江湖的王牌之一。因为住交会本身所特有的气质是无法模仿和复制的。
任何经典的形成,都需要时间的沉淀,瓶颈的考验,更需要经历不断自我超越的艰辛和痛苦。
从1929年在好莱坞罗斯福饭店举行第一次颁奖典礼算起,奥斯卡这个电影界的狂欢节已经经历了将近一个世纪的洗礼。时至今日,它之所以在电影界依然有着举足轻重的影响,还在于它的背后,有着以好莱坞为代表的、蓬勃发展的美国电影业为支撑,有着不断涌现的新导演、新演员的倾情加盟,有着越来越宽广的国际视野。当然,这里面也包含着来自奥斯卡自身不断反省、不断革新、不断发展、不断完善的原动力。
而所有这些元素,也在住交会这一“地产界的奥斯卡”身上,得到了很好的体现,否则,如此大规模的盛会早就乏善可陈、奄奄一息了。
被美国《华尔街日报》誉为“丰富而完整地反映了中国不动产运作的声音”,CIHAF更能体现我们这个娱乐时代特色的称谓是——中国地产界的奥斯卡。
提到行业的支撑,不能不回顾中国房地产业近10年来的发展。1998年以来,中国房地产业发展可谓是如日中天,以国家统计局公布的2006年数据为例,全年房地产开发投资19382亿元,比2005年增长了21.8%。这些数字的背后无不反映出房地产业的支柱产业地位。提到新成员的加盟,第九届住交会联手“APIDA亚太室内设计大奖”组委会将是很好的例证。提到越来越宽广的国际视野,我们也可以如数家珍地罗列出一系列数据:2006年,住交会的国际观众比例达8.7%,150位海内外专家学者在75场同期论坛做了精彩演讲,全球842名的媒体记者对本次展会进行了全程报道……这些数字也会随着住交会本身不断的发展而被不断地刷新。
这些仍然远远不够。从住交会挥师北上的过程中,我们不光可以看到它完成了中国版图上从南向北的扩张,更可以感受到这其中包含着思想交流的进一步延伸。这也是住交会在反思自身、反省行业过程中,从品牌展示和交易平台延伸到话语对接、思想交流的一种升华。
而北京,作为中国的政治中心、文化之都,也为住交会这些功能的展示和平台的搭建提供了更大的可能。2007年住交会将“建筑节能”作为重要主题,并以更大的声势扩展了住交会主流媒体宣传联盟,似乎可以看作是从展会的角度,在北京实现了与中央政府“节能减排”工作的一次回应与对接。
不知道是谁第一次将“地产界的奥斯卡”的光环赋予了住交会,也不知道他当时是否清楚,奥斯卡(Oscars)这个每年由美国电影艺术与科学学院颁发的荣誉,其实是学院奖(Academy Awards)的一个别名。但不管怎样,住交会越来越注重思想交流的宗旨,倒是有意或无意地接近了这样一种专业的气质。
佛语有云“九九归一、终成正果”。“九”这个数字在中国文化里一直是被看重和喜爱的,古今人文建筑都以之为“最”。要想“终成正果”,还需要“一四七,三六九”,一步一步往前走,站在历史的今天回顾住交会9年的发展,我们仍能清晰地看到这一路向北的过程,并不是简单的返回,而是一种升华,更是一个新的起点。因此从这个意义上说,移师北京的第九届住交会值得我们期待。
冯仑:单大伟,地产界的“快男”
在第九届住交会的媒体年会上,冯仑对单大伟的评价语出惊人。
中国的房地产行业有三个人是特别值得大家关注的,是改变这个行业的。一是王石,他用他企业发展的规模、速度、业绩以及道德水准,使大家看到了这个行业的进步。另外一个是任志强。他用自己的勤奋和研究、智慧以及良心,来推动我们在这个行业的理性建设。第三个就是单大伟。单大伟用一种草根的精神和无限的热情,把我们所有的行业中能想到的事、能挖掘出的故事、能发现的演员和捕捉到未来一些气息,统统装到这一个篮子里,而且在这个舞台上所有的人国色天香充分表演。这样一个虚拟的媒体能在地球上,在主办单位的主持下存活了9年,这是一个奇迹,在中国更是一个不小的事业。
住交会的组织和建设当中始终得到了商会和建设部、科协相当多的政府部门的关注和支持。但这种关注和支持建立的却是一种新型的关系,不是由政府直接从头到脚来包办另外中间获取一些特别部门的利益,而是完全站在一个市场和客观民间的立场,做充分的沟通、协商、支持、鼓励,另外发现一些积极的因素给予培植。这样一种商会、协会和企业之间、媒体之间的互动关系,是不断发展着的房地产事业非常重要的保证,也是住交会生命力的一个体现。(张健铭/裴蕾)