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近期,“金九银十”的热度向滨海新区的房地产市场袭来,其中以塘沽区最为火爆,无论是新建商品房市场还是二手房市场,塘沽区不仅领跑滨海楼市,在天津市范围内也成为佼佼者。上周,塘沽区商品房成交量一直保持在每天100套以上,近年来少有,在本周的上半周,交易量略有下降,但日成交量也保持在90套左右。开发区受到塘沽楼市持续向上的利好影响,上周的日交易量在30套上下。特别是在本周前两天,成交均价连续突破8000元/平方米大关,达到8134元和8342元,在平均成交面积上,开发区也明显高于塘沽区,单套的面积均在110平方米以上,塘沽区则不到100平方米,反映出两区在户型面积供应上的不同。
二手房方面,塘沽区的需求增加在一个月前已经显现,近期并无消退迹象,使得日成交量一直保持在50套左右的水平,十分稳定,价格水平则在5000元/平方米上下徘徊。开发区的二手房市场显然没有塘沽区活跃,日成交量多数保持在个位数水平。
汉沽区受“金九银十”影响较小,状态比较低迷,二三级市场的日成交量基本都是个位数水平。大港区的二手房市场在上周平均日成交量接近30套,成为亮点,成交量已经和市内6区水平接近,但是价格仍有很大差距,该区的新建商品房市场则不温不火。