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北京房地产交易管理网统计数字显示,9月前两周期房共签约4683套,日均交易334套。与去年同期相比,总量下降31%!新浪房产调研数据则显示,9月份京城预计开盘项目51个,其中五环外项目约为28个,占开盘总数的半数以上。
统计数字 9月前半月期房签约量降三成“金九”过半,根据北京房地产交易管理网统计数字显示,9月前两周期房共签约4683套,日均交易334套。与去年同期的6826套,日均交易487套的成绩相比,总量下降31%。换句话说,10个人中就有3个人放弃了购房计划。
搜房北京新房网研究人员指出,随着“70/90政策”逐步落实到位,京城小户型预计将在今年年底至明年初迎来供应高峰。而受政策影响,开发商修改规划受到的损失必然转移到新建户型、产品档次、装修状况等方面,从而达到补偿损失、追求更高利润的目的。所以未来即使是小户型项目,多会以高价者居多。
机构预测 9月新盘超半数在五环外根据新浪房产调研数据显示,9月份京城预计开盘项目51个,其中纯新盘项目22个,接近开盘项目数量的一半。在9月份上市的新盘中,四环以内的项目约为13个,四至五环间预计有10个项目入市,五环外区域项目开盘速度也明显加快,9月份开盘项目大约为28个,占开盘总数的半数以上。
例如,9月15日开盘的东亚上北中心就坐落于五环外的回龙观,距城铁13号线回龙观站约900米。据介绍,东亚上北中心本次将第一组团2栋楼共794套MINI单元公开发售,当日到访客户8000余组,开盘均价8900元/平方米,共销售750套,销售率高达95%!项目南侧是总占地面积约5万平方米的回龙观体育公园,西临总建筑面积约9.3万平方米的商业综合体北店时代广场。
项目总建筑面积近24万平方米,由13栋16—21层高层板楼围合而成,内拥3万平方米景观园林,80—120米超大楼间距。以30-90平方米小户型为主,设计有零室、一室、二室等多种户型,格局方正,功能紧凑。小面积、低总价非常符合青年置业者尤其是在中关村、上地及城地铁沿线工作的年轻人的购房需求。