天津市合作建房发起人韩毅终于确定目标土地，正在市土地交易中心挂牌的津丽华明(挂)2007-118号土地，将成为本市合作建房首次公开竞价的目标土地。韩毅表示，已经电话及现场报名的合作建房参加人即日起可以到指定银行存款了，参加人的存款顺序将作为将来项目完成后的选房顺序。

　　昨天下午，韩毅第五次来到天津市土地交易中心。“我每天面对前来咨询的合作建房参加人，说得最多的不是资金安全问题，而是关于土地。从目前土地价格上涨的情况来看，在城市中心区找到合适的土地已非常困难。这次市土地交易中心在双港、华明分别推出了限价地块，综合考虑后我们更青睐于华明的那块地。”

　　华明新家园地块位于天津市东丽区杨北公路南侧，出让土地面积约为27.61公顷，规划建筑面积约32.14万平方米。该地块要求全部建设限价商品房，建筑密度不大于20%，绿地率不小于45%，建筑限高60米，并且按照有关标准要配建停车位及相关配套设施，最高售价不得超过每平方米建筑面积5000元。合作建房选中的为该区域内的10号地块，总建筑面积32.14万平方米，预计可容纳3000户。地铁2号线直达该小区入口，并且小区配备一个小学、两个托幼、两个公交车站、三个菜市场以及敬老院、文化活动站、医院、派出所等。“根据专业测算，如果参加人数达到3000户即可进行土地竞拍，预计由合作建房方式建成的商品房均价在每平方米4000元。”

　　韩毅介绍说，目前公布的资金使用方法没有变化，具体操作方法是：参加人与百姓手拉手公司签订参与合作建房合同，同意在指定银行开立个人账户存入相关款项，存款凭证由合作建房参加人自行保管。银行方面依据该合同确定存款人身份，并自动生成对应存款账户密码，该密码交由百姓手拉手公司保管。百姓手拉手公司进入拿地实质性阶段时，将组织所有参加人到合作银行凭密码一次性将存款转入指定账户参加土地竞投。

　　“大部分参加人认同这样的存款方式，但很多参加人不能正确认识目前本市土地交易市场的现状，总觉得未来还会有很多可开发的土地供他们选择。事实上，目前本市中心城区新建商品房每平方米均价直逼8000元，幻想通过合作建房在中心城区买到每平方米均价4000元的新建商品房，简直是天方夜谭。转向城区以外居住，是未来两三年的居住发展方向，这个问题应该在合作建房参加人中达成共识。”

　　5个月前的韩毅、孙焘，是站在房交会现场散发传单的普通人。韩毅走进几十家银行大门，反复修改着资金存取办法；孙焘每天修改着网页，与来自各行各业的参加人探讨、争论。他们还多处洽谈土地，虽然一次次无功而返。

　　“我们每天都在总结。”韩毅、孙焘开始将眼光投向更远的地方，除了“地理位置”，他们更关注前景。土地成本，人力成本……“成本”二字让他们终于站在业内人士的高度考虑问题。挫折一次次帮助他们成长，让两个怀揣梦想的人越来越清醒：合作建房不是满腔热情，不是描绘的蓝图，而是一次真正的地产项目运作。

　　有了方向，成功还会远吗？

　　韩毅对合作建房的未来充满信心。