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过去房地产市场落后,各方面发展缓慢。
在过去很长一段时间里,天津市各方面的城市建设发展较慢,一直处于二线城市水平,基本上还没有发展成为一流城市,与上海,北京这样的大城市还有很大差距,在房地产开发方面,天津市更是进步较慢.天津到现在为止还没有一座可以称得上国际5A级的写字楼.现在的写字楼发展缓慢,主要是以下几方面:第一,天津的写字楼物业管理很差,没有吸取国际物业管理公司的先进的管理经验;第二,写字楼的设计落伍,大堂,电梯区面积狭小,造成上下班电梯拥挤,影响电梯使用效率;第三,写字楼的内部设计不合理,使用率很低,平面格局也很不合理,造成空间的浪费;第四,写字楼配套设施不全,致使写字楼的客户使用不便,物业管理混乱。第五,写字楼的车流动向设计不好,造成车流不畅,写字楼配套停车场停车位过少.这些原因导致目前天津房地产市场缺乏国际级写字楼,且没有市场竞争力。
除了房地产市场,天津市在过去对整个城市建设缺少整理规划,道路交通系统很不畅通,基础设施远没有达到国际一流城市的水平.虽然天津有自己的地理特点,但是在过去10年里并没有什么新的突破,这也就是天津成为一个二线城市的主要原因。
今天的天津遇水化龙,随时准备腾云万里
与深圳和上海相比,天津的地位以前一直被忽视和低估了.深圳依托香港,上海地处长江三角地区,周边经济底子较好,在过去很长一段时间,天津一直处在一个弱势地位,人才也都被北京吸收,所以城市相对落后。但是今天,天津市由于在环渤海经济建设中特殊的地理位置,将会吸引大量人才和资金的注入,天津市政府也详细合理地规划未来天津市的城市建设.
在今天随着环渤海经济区的建设,天津终于迎来一个飞速发展的最佳时机,越来越多的外来房地产开发商开始在天津投资,因为未来的天津市场市场供应十分庞大,发展潜力无限,对商业楼盘需求量会增大,尤其是保险、金融、物流以及房地产的行业对写字楼的需求量会进一步增加,天津的办公楼建设将在未来几年内直线上升。
天津的城市基础设施的建设也达到前所未有的速度,环线以及地铁的建设也都走入正轨,随着一些海外开发商和北京上海等具有国际商业楼宇开发经验的开发商的进入,天津无疑将进入一个快速的发展阶段.
也许只要5年的时间,天津就能赶上现在上海和深圳的城市水平,一个属于天津的发展时代已经来临,尤其是我们房地产方面的市场将会得到最大发展,天津的未来值得所有人期待,天津必将成为中国新一颗明珠,也必将走进国际化大都市的行列。