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上海拉开土地增值税“正式”清算大幕;啃老买房,我们错了吗?;数据透露房价走势2007上半年上海楼市大事记;调控四大猜想一:期房何去何从;调控四大猜想二:首付提高伤到谁;上海房价将被引向何方关注07土地公告;轨交第一城生活畅想;物业税或开征能否平抑房价?; 7月15日起转让住房征土地增值税; 2007年中国地交会;历次加息对楼市影响昨日,民生、招行的房贷新政细则均已出台,其对“第二套房”的界定均相对宽松。这是否意味着央行的调控政策“大打折扣”?
在央行公布的通知中,“第二套房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。但央行并没有明确指出,判断第二套房,是以个人为单位还是以家庭为单位,是只看现在有没有房贷还是看过往有没有房贷?
民生、招行出台的细则中,则明确为“以个人为单位,只看贷款当时有没有房贷”。业内人士认为,该两行的细则具有行业代表性,其他银行的政策也会“八九不离十”。“这不会让政策效果打折”,本地一银行业资深人士认为,那些本来已身负贷款的买房者,再次贷款购房进行投资,承担双份甚至更多月供,才是银行风险所在,政策调控的对象也正是这个群体。而以前一次性付款买房或已结清贷款的客户,一般都有足够的还款实力,“银行肯定不愿放过这群高端客户”。