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2002年,买了第二套房子买第一套房子的时候,妻子来天津不到两年,那时候的公积金政策,只能由我一个人贷款,还缴了很多现金,压力是很大的,但相对应地每月的还款额相应地也很少,只有固定的350元左右,压力几乎没有,而且我妻子的住房公积金还没有使用,我们突然发现,她也可以以自己的名义用公积金贷款买一套房子。
那时候我去了几次长三角地区的南京、上海还有杭州,发觉当地的房地产的价格已经很奇怪的疯长起来,就想起我的城市天津。1000多万人,是个超大型城市,在全世界也没有几个。然而她的房价那时候平均只有2000多元一平米。虽然那时候的工资也是和房价相对应,在全国大中城市里不算太高,但如果理性地对比思考一下,马上就能够看到这其中隐含的意义。
这样的城市还会发展,这样的绿洲已经没有可能再变回沙漠了,上了轨道的东西,一般只是会向前行,而不是回头。
2000多元的房价,这不是机会是什么呢?
可我们是个工薪阶层,手里没有钱。那时候,我们的日子才刚刚稳定,孩子也在新房子里诞生了,检点手头,当时我们只有不到1万元的存款。我们的收入注定要我们小心翼翼,还不能大笔举债,也没有人肯相信一个工薪阶层,放心借钱给我们。但因为机会稍纵即逝,我们还是要想办法在低价位的时候杀入,用时间来换取远期的财务自由。所以我们只能用自己想办法可能拿到的少数金钱,来尽量多的做一些事情。第二套房子就提上了日程。
我看中了一处坐落在未来地铁线上的高层,当时买的时候还有一个考虑,就是为了我的父母。他们年纪一天天大了,现在住在5层楼,天天爬楼,早晚有爬不上楼的时候。这处房子有电梯,以后就可以给他们居住。种种理由,这套房子是板上钉钉要买的了。
可是检点一下自己所有的金钱,只有不到20000元。这处房子平均售价也为每平方米2800元左右,首付20%,加上一些其他的费用,怎么也要70000多元。只能借了。
因为也想以后给父母居住用,因为我结婚、买第一套房子、生孩子等大事都没找父母要钱,所以这次我把我的意思跟父母说了。父母沉默了好几天,终于把钱给我们了。从他们的态度,我想他们应该不是太赞同我又买房子,因为这几万元钱他们存了一辈子,年龄一天天大了,这钱是他们的养老钱,活命钱。正因为如此,我想要让他们过上好日子,但目前只能是先投入了。
拿到了父母的钱,一切就按部就班地进行了。还是那一套手续,只不过比第一次感觉熟悉了一些,2002年4月,拿到了第二套房子的钥匙。
2003年,买了第三套房子
2003年初,在浏览报纸的时候,我发觉有一个房地产广告上赫然写着“一成首付”,房子座落在离天津市一个传统的商业中心很近的地方,也是政府着力打造的新老商业中心的中心位置。
我动心了。
这次应该是一个十足的投资梦,房子的地点是没得说,首付只有一成。但仔细看看,“一成首付”并不是真正意义上的九成按揭贷款,在办理购房贷款业务的时候依然是按照八成的按揭贷款,只不过是购房者在首付一成后,另一成由开发商两年免息垫付,购房者在两年内把另一部分还给开放商即可。也就是说购房者虽然首付一成,但是通过银行贷款依旧是走八成购房按揭贷款,只不过是开发商先期替购房者垫付剩下的一部分。