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“十一”长假已经过半,日前记者从房地产交易会组委会了解到,由天津市国土资源和房屋管理局、天津市建设管理委员会、天津市规划局、天津日报报业集团联合主办的2007年秋季房地产交易会将于10月12日至16日到在天津体育中心盛大开幕。
房交会已连续举办了23届,成为我市房地产业的盛会和品牌展会。本届交易会以“滨海热土•美好家园”为主题,汇集了53家开发企业、8家中介机构、20家建材家居装饰企业、3家金融机构、1家拍卖行、7家新闻媒体及其他相关服务机构参展。本届房交会共设展位702个,本届交易会共推出各类房屋864.99万建筑平方米。其中商品房参展项目58个,660.77万平方米;经济适用房参展项目3个,40.1万平方米;二手房20832套,163.22万平方米。这些项目的参展集中反映了我市房地产开发建设的丰硕成果,同时也为群众选房购房提供了快捷便利的服务。
本市今年的秋季房交会从开始招展至今得到了社会各界和媒体的广泛关注,共呈现出五大特点:
一是、招商火爆,房源丰富。
本届展会一经招展,迅速吸引众多房地产开发、中介、金融及建材装饰等行业的关注,招展形势极为火爆,体育中心七百余个展位已经售罄。本届房交会商品房中普通住宅546.77万平方米,公寓28.4万平方米,别墅54.28万平方米,商业及办公用房31.32万平方米;经济适用房参展项目3个,40.1万平方米;二手房20832套,163.22万平方米。
本届房交会突出“滨海热土•美好家园”的主题,吸引了新四区、滨海新区的新项目参展,集中反映了滨海新区的开发开放对我市房地产市场的巨大影响。随着滨海新区的开放发展以及城市公共交通网络的日趋完善,打破了传统购房物理距离的概念,快捷便利的交通环境给城市边缘以及远郊区的项目带来了新的契机,如西青中北镇、北辰双街镇以及津南双港镇等地区的大盘都纷纷参展,这些项目已显示出明显的升值潜力,成为群众置业的新焦点。而中心城区中老城厢及地铁周边项目同样具备完善的配套设施及明显的区位优势,随着宏观调控政策中“新建住宅套型面积在90平方米以下的要达到总面积的70%以上”的要求已初见成效,这些项目纷纷推出中小户型,以适应不同层次购房者的需求。
二是、经济适用房亮相房交会
本届房交会坚持面向广大中低收入拆迁群众,吸纳了定向销售经济适用房项目参展。本届展会共推出3个经济适用房项目,40.1万平方米,分布在河东、津南及北辰区。这三个项目分别是:河东区秋丽家园,期房面积210000平方米;北辰区秋晨家园,期房面积61000平方米;以及市政府“20项民心工程”之一的津南双港新家园居住区工程,期房面积130000平方米。
三是、90平方米以下小户型抢眼。
为满足广大购房群众的需求,本届房交会推出了46个普通住宅项目,占总参展项目的79%。特别是随着中央宏观调控政策中“新建住宅套型面积在90平方米以下的要达到总面积的70%以上”的要求已初见成效,本届交易会上将有22个参展单位推出含有90平方米以下小户型的项目28个,16497套,148.47万平方米,占上市总量的21.18%,经典小户型项目将成为房交会抢眼热点。
四是、关注民生,真诚服务。
今秋的房交会不仅参展项目丰富,而且继续秉承了“服务为本”的办会宗旨,在现场设置购房导购图、开设网上售房服务区,为开发企业现场售房及二手房签订合同提供方便服务。市区两级房地产管理部门也将在现场为企业和购房群众提供备案、咨询等服务。金融机构和公积金管理中心在现场提供抵押贷款咨询服务,天津房地产综合信息网还开设了房交会专题频道,购房群众可上网发布售房信息、查询售房许可证和欲购房的相关信息。本届房交会针对商品房销售、二手房交易资金安全等百姓关注的民生问题,组织房地产市场管理、资金监管、权属登记、物业管理、租赁管理等相关部门现场提供一系列的政策法规咨询服务。此外,本届房交会上还将利用购房人流集中的条件,进行相关市场调查,以期达到采集真实可靠的信息,为政府管理部门宏观调控提供相关依据。
本届房交会将继续坚持加大优惠政策,真正体现服务企业、让利于群众的宗旨。凡在房交会期间现场成交的商品住房,可享受交易手续费由每建筑平方米3元减为2元;现场成交的存量住房可享受交易手续费由每建筑平方米6元减为4元的优惠政策。
五是、地产企业座谈会同期举行。
为活跃房交会的形式和内容,天津市房地产交易会组委会将在本届秋季房交会期间分别举办外地企业、参展企业座谈会。滨海新区作为眼下最受关注的焦点地区,在本届房交会上也成为了企业和购房者共同关注的核心。而外地企业的大规模进军天津市场和对滨海项目的投入则进一步提升了滨海新区的人气。房交会作为天津市市场最集中、最大规模的展示舞台,对于外来品牌而言更是不可多得的亮相良机,本届房交会吸引了大批进津本市的房地产开发商参展。为进一步宣传天津房地产市场政策和广阔的开发商机,本届房交会期间,还将举办外地进津企业及参展企业座谈会,进一步加强与各开发商、中介商的联系与沟通。
六是、丰富展会活动内容,倡导科学消费观念。
本次房交会将组织参展企业开展住宅新技术、新材料和住房消费新观念的展示和宣传活动,各开发企业、装饰装修企业也将引入最新的楼盘设计理念和装饰、建材产品,展示天津房地产建设和住房消费最前沿发展的成就,引导广大群众追求美好的新生活。