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英国国家建筑协会近日公布最新的数据显示,英国9月份房价增长力道之强,创三个月来之最,显示信用紧缩与诺森罗克银行挤兑事件至今尚未影响民众的购屋意愿。
身为英国第四大房贷业者的国家建筑协会在声明中指出,9月份房价增长0.7%,其平均价格达到18.4723万英镑,不但高出8月份0.6%的增幅,也优于彭博社针对18位分析师所做调查为0.3%增幅的中值。
该协会表示截至9月底的一年期间,英国房价共上涨9%,为11个月来增幅最低。不过该机构认为增长速度放缓,是因为2006年房价上涨过于强劲所致。
先前诺森罗克银行发生挤兑风波与去年英国央行五次调升利率,显然并没有抑制英国民众购屋兴趣。英国房价在过去10年共翻了三番,部分原因是出自于供给短缺,目前英国民众背负的房贷债务高达创纪录新高的1.3万亿英镑。
国家建筑协会首席经济学家俄雷指出,房价“似乎摆脱了近来令人不安的事件”,不过“市场部分泡沫未来可能会遭到抑制”。
俄雷预测银行未来可能会提高借贷标准,而限制屋主申请的贷款规模。目前英国民众可以申请贷款金额,最高可达房价的95%。
但房贷市场紧缩情势在短期间不太可能发生。根据英国央行日前公布的调查显示,银行未来一季并不会针对消费者采取较严苛的房贷申请条件,这也意味英国民众今年购屋的兴趣并不会像美国那样大下降。