随着2008年奥运会带来的经济拉动效应日益显现，奥体中心场馆的建设将天津市体育产业的中心向南开区转移，南开区抓住这一机遇，搭建以“奥运元素”为主题的观光、旅游、购物、休闲平台，打造以“一区两街”为重点的“奥运商圈”，形成以奥运场馆和水上公园为中心，定位中高端的休闲商务板块，促进商业、服务业、娱乐业以及旅游业等多业态集中发展。目前，该地区已初步形成门类齐全、功能互补的现代服务业集群。

　　南开区围绕打造“奥运商圈”，大力发展“一区两街”的商务休闲产业，增强楼宇经济效率和丰富现代服务业功能。“一区两街”，即占地面积近400万平方米的商务楼宇区和水上北道餐饮街、上谷商业街。目前，商务楼宇区已建成奥城商业广场、创业环保大厦、卫宁大厦、仁爱商务大厦等。水上北道餐饮街自水上西路至卫津南路全长1400米，分布多家知名餐饮店，多年来形成自己独特的风格和餐饮文化。上谷商业街总占地面积2.5万平方米，借鉴国际大都市的主题商业街区的整体运营思路，打造酒吧、慢摇吧、量贩式KTV、茶馆、足道、网吧一应俱全的“津城不夜天”。