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【中国工商银行】
品种一:个人贷款自由行
它是指客户以自己所有或与他人共有的房产做抵押担保,工行根据房产价值为客户提供一定的贷款授信额度。在授信额度内,客户可以随意借款,随意还款,循环贷款。以下情况,客户都可以办理个人贷款自由行:在工行新办理以房产作抵押的各类贷款(一手房贷款、二手房贷款、个人综合消费贷款、个人经营贷款等)时,直接办理个人贷款自由行;已在工行办理了房产作抵押的各类贷款,贷款未结清,可将原贷款变更为个人贷款自由行;在其他银行办理了房产作抵押的各类贷款,可将此贷款从他行转到工行,办理个人贷款自由行。
适用业务:一手房贷款、二手房贷款;
适合人群:能够满足希望灵活借、还款的消费者。
月供:贷款期限在1年(含1年)以内的,采用按月付息、按季付息或一次还本的还款方式;贷款期限超过1年的,采用按月等额本息或按月等额本金的还款方式。
贷款期限:所购房屋为普通住房,贷款期限最长可达30年;所购房屋为商用住房,贷款期限最长可达10年。房龄和贷款年限之和不超过抵押房产剩余的土地使用权年限,贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。以贷款50万元,期限20年,利率以目前人民银行公布的房贷利率标准水平7.38%下浮15%后6.273%为例计算,等额本息还款法月供为3661.50元。
首付比率:以住房作抵押的,最高可达房产价值的80%,以商用房作抵押的,最高可达房产价值的60%。
优惠利率:按中国人民银行规定的贷款基准利率执行或适当浮动。
放款时间:审批一般三到五个工作日即可。
房龄要求:二手房房龄不超过20年,房龄和贷款年限之和不超过抵押房产剩余的土地使用权年限。
其他特点:可在授信额度内,多次借款,按月定期还款,随时提前还款,只要总的贷款金额不超过授信额度即可。个人贷款自由行也适用于购车、大额消费或经营周转。
产品优势:1:随意借款;2:随意还款;3:可循环贷款;
产品劣势:1:限制授信额度;
其他银行推荐:工行、建行、招行、农行、民生银行、广发银行、深发展银行、光大银行等。