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12日下午,位于工人路、留园路交叉口附近的一块67.1亩的商业、住宅混合用地,历经36轮、77分钟的竞争才最终落槌,以2.234亿元(每亩332.94万元)成交,被河南正商置业收入囊中。另一块位于长江路、云台路交叉口附近的17.86亩的综合用地被河南世纪金源置业有限公司拿走。
12日下午4时许,在市国土资源局土地交易大厅,两块土地挂牌竞拍正式开始。首先拍卖的是位于留园路北、工人路东的一块商住混合用地,其中商业用地为5927平方米、住宅用地38803.4平方米(合计约67.1亩),起始价为10740万元,增价幅度为200万元及其倍数。第一轮1号举牌就加至12140万元。随后,4家开发商轮番加价,但幅度均不大。第13轮,4号一下增加1000万元报出16340万元的价格,引起场内一阵骚动。随后1号、4号均退出,2号、3号相互竞争。直至第36轮,3号河南正商置业有限公司再次加价200万元至22340万元后,无人响应而成交,整个拍卖持续了77分钟。综合测算,这块地每亩价格为332.94万元。
随后,位于长江路南、云台路东的一块11909.2平方米(约17.86亩)的综合用地,以1790万元起价,最终被河南世纪金源置业有限公司以3290万元收入囊中,每亩地价为184.21万元。
据市国土资源局有关负责人介绍,第一块商住混合用地住宅容积率要求不大于2,建筑密度不大于25%,建筑高度不大于35米,绿地率在30%以上。套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,不低于住房建筑面积的70%。记者随后采访了河南正商置业的相关负责人。该负责人以不清楚为由不愿意多说。现场一位房地产公司的相关人员粗略测算了这块综合用地,以后的建房成本价每平方米将在2500元左右,房子市场价将在每平方米4000元左右。