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近日,记者在走访开发区、塘沽区的几个在售项目时发现,各个项目的销售情况都较为良好,其中小户型大多所剩无几,而超过110平方米的大户型则多数还有很大的选择余地。相对于小户型的大行其道,自住投资两相宜,对于大户型投资者来说,仍然需要谨慎。
首先,大户型投资更加看重地段。虽然地段的重要性对于大小户型的投资者来说,都是需要排在第一位考虑的因素,但是对于投资大户型的人来说,位置的好坏更是重中之重。区域中心的房子由于所处位置的稀缺性,价值必然随着地价的上涨而上升,从出租的角度来说,黄金位置的大户型更能够吸引周边一些对环境要求较高的高端客户。以开发区和塘沽区为例,泰达时尚广场附近的一个大型项目的大户型销售情况较为良好,这种情况体现出了人们对于这个区域位置升值潜力的普遍看好。而对于非黄金地段的大户型而言,则更加适合于自住,在选择的时候要考虑到它在出租、卖出时将存在着一定的困难。
其次,配套设施是否完备。大户型社区配套设施的完善与否将为其日后能否升值带来很大的影响。大户型的消费者大多数都是改善住宅条件型的人,或者是外籍人士以及投资型的人。对于这些人群来说,都已经过了住房只为够用的阶段,而是希望能够达到享受和舒适的程度。因此社区的物业公司服务质量,是否具有较好的会所以及社区内及周边区域的商业、娱乐、餐饮等配套设施是否完备是大户型能否升值的一个重要考虑因素。