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开工时间:1996年4月;
停工时间:2000年7月;
工程进展:地下三层主体施工已全部完成,地上部分主塔楼的主体钢结构部分焊接安装已完成到第25层,其楼板混凝土浇筑工程已完成至14层。主塔楼所用钢材是由英国引进的H型钢,承重构件外喷30mm厚防火涂料,在估价时防护层已脱落。这个项目就是屹立在天津市南京路小白楼商业区11年,这块地界最后一个著名的停缓建项目欧加华国贸中心大厦。
现在这个项目将要在月底公开拍卖!其实早在前几个月,就一直有业内擅长操作商业项目的朋友开始询问这个项目的具体信息与数据,并且传说10月底这个项目将要公开拍卖。看来这个消息在今天已经得到了进一步的证实!虽然这个著名的钢结构烂尾已经经历了十几年的风吹雨打与日月侵蚀,但由于其地理位置上的绝对优势,在2007年3月底,对它估价时其市场价值仍达到了9.75亿元。
欧加华国贸中心大厦:坐落于本市河西区南京路和马场道交汇处的小白楼中心商业区,具体位置为:东至南京路,南至合肥道,西至南昌路,北至马场道。对面是滨江万丽酒店、滨江购物中心、凯旋门大厦和正在重建的天津音乐厅。
距离其比较近的邻居大厦有也曾为烂尾,但现在已是著名房地产大厦的ICTC,以及对面刚竖起围挡的天津富力大厦。
该楼盘地块为天津市中心城区商业用地1级。土地使用权设定用途为商贸、写字楼、公寓、文化娱乐用地。土地使用期限自1996年1月4日至2046年1月3日止。其剩余使用年期仅为38.83年。该土地可建设建筑面积23万平方米,其中,地下建筑物面积3.9万平方米,地上建筑物面积19万平方米。按照建筑设计,该工程主楼建筑主体高度约为250米,附楼建筑主体高度约为122米。看来未来小白楼CBD的风景肯定不错,将到处呈现高楼林立的景致,国际化大都市的景象指日可待了。但老实说,欧加华国贸中心大厦这么高的市值,可以说是对参与竞拍开发商整体实力的一个大考验,究竟谁能在竞拍中力拔头筹,还需拭目以待。
现在
未来命运几大猜测:
十几年来的不凡经历,欧加华国贸中心大厦有可能承受不了外界的言语之重!有可能会被定向爆破,拆旧立新!这需要多大的成本不得而知!
也有消息说,十几年来欧加华国贸中心大厦吸收了无数日月精华,预计未来将势不可档!
最大的受益者:对面的富力大厦!富力大厦落成后,相信将看见新欧加华国贸中心大厦最美的风景!未来的物业也将因为周遍环境的秀美而升值不少!
看热闹的人:同样近水楼台的--天津SOUFUN。我们将利用自己身为邻居的优势,静观其每一个小进展!