从今年8月8日开始的奥运一周年倒计时活动，以奥运为主题的各种活动开始聚集人心，引来万众瞩目。其中，关于房地产投资奥体板块的报道讨论也是日益增多，毕竟住房与收益关系民生。当前，针对人们对2008年后的房地产尤其是奥体板块是否还继续升值、能不能继续投资的质疑，有业内人士称：2008年奥运会是奥体板块前进的助推力，天津房地产板块的潜力挖掘也不只奥运一个概念。

　　中国的奥运官员也曾说过，奥运会不完全是一个简单的体育赛事，对中国的意义超过了体育本身。

　　业内人士指出，奥运作为概念的作用，有着不同的解读，但奥运建设本身给房地产发展所带来的好处却已成事实，其推动作用明显。为了办好奥运会，北京市投入1800亿元人民币，重点建设142个项目，其中900亿元用于修建地铁、轻轨、高速公路、机场等，450亿元用于环境治理，300亿元用于数字化建设，150亿元用于水电气热等生活设施的建设和改造。因奥运而产生的巨大的基础设施投入，极大地改善了北京的城市面貌和居民生活条件。散布在各个区域的奥运场馆、公园实实在在地提升了相关区域的地块价值，让很多邻近项目受益。奥运对经济的拉动力也为GDP增长速度不断加油，奥运投资可转化为居民收入，增强了商品房有效购买力。

　　同样的发展趋势，奥运会在天津房地产的发展历史上只是一个瞬间，而供需关系确定的市场运行机制却是永恒。在市场经济环境下，奥运利好只是影响市场内外部环境一个方面的因素，奥运概念和奥运建设的作用必须通过市场来得以实现。随着奥运会的临近，2008年奥运会给予天津房市的利好已经尽显无余，奥运对未来房地产市场的影响不会像最初人们想象的那么巨大。相比之下，宏观调控对供应和需求的调节作用，才是真正影响2008年及其后奥运时代的天津房地产走势的主要因素。

　　从此次秋季房交会现场看到，许多房地产企业已经趋向于在企业品牌塑造与传播上下工夫。诸如万科的15周年摄影展，传达出万科品牌的长远与活力；泰达建设的格调系列经典楼盘展示，表达出泰达集团在产品开发上的匠心独具与创新能力。同样做品牌传播的项目还有社会山、弘泽建设系列、天房发展等注重品牌服务的企业，这一切均表明天津的房地产开发开始进入疾步行走的阶段。如今天津的地产板块已经日渐成熟，像大梅江板块、老城厢板块、滨海新区板块、海河板块、外环西部板块等。