|
||||
北方网专稿(记者蒋冰):河东中山门片区地处津塘路轻轨站附近交通便利,购物方便。居住人口稠密、基础配套设施齐全.。中山门片区的主流购买群为中低端的客户,主要集中在30万左右购买40-50平米的独单还有40万左右60平米的偏单。多为贷款买房,还有大部分拆迁用户一次性付款购买自用房,客户需求量比较广,居民整体购买力较强。近几年,中山门地区经过危房改造,已建起了大量的商品房与安居住宅,基础设施有了很大的改观。随着天津城市重心战略东移步伐的迈进,中山门地区将成为河东区乃至天津市商业发展的一个热点地区。
津塘路以北、东兴路以东、月牙河以西、京山铁路以南的中山门版块,是天津人口密度比较大的居住区域,目前这一区域的配套设施非常完善,居住氛围成熟,随着快速路的建成,交通的优势将更为明显,津滨轻轨的贯穿、地铁4、5号线的规划,使得中山门区域发展潜力愈发不可估计,该区域内新楼盘项目不多,二手房房龄多为10年左右,自然二手房价随区域开发水涨船高。
就目前成林道沿线的2手房成交市场来说,目前的成交量比较火爆,成林道商圈地处比较繁华的地理位置,不管是出行还是家居生活都是比较便利的,因此形成了此商圈成交量比较火爆。由于周围的小区都是2000年左右的房子所以成交的价格一般都在40-80万不等(具体根据房子的情况而定)。周边的均价每平米也达到了7000元~8000元左右。也是远远超过了河东区的市场指导价,而且此片区买房子的客户也是比较活跃的,一般分为改善型、投资型、上户口型等等几种类型的客户,客户一般都是以贷款的形式购买房子,也有一部分客户是一次性付款,并且此片区的客户也是属于比较成熟的客户,基本上都比教了解此片区的房价,因此该片区的成交也是比较多的。