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英国房地产网站Hometrack调查显示,英国10月Hometrack房价指数月比下降0.1%,年比上升4.4%。
综合外电10月29日报道,英国房地产网站Hometrack 29日公布的调查显示,英国10月Hometrack房价指数月比下降0.1%,为两年来第一次下降。
英国10月Hometrack房价指数年比升幅由9月的5%降至4.4%,创06年9月来最低年比升幅。
Hometrack研究部主管多乃尔(Richard Donnell)表示,英国10月房价下降符合预期,经过几个月的房屋购买者信心疲弱以及房屋需求下降,房价必然会受到影响。
利率升高也促使英国房地产市场放缓。经济学家预期英国目前5.75%的基准利率已经触顶,预计11月初英国基准利率将下调至5.5%,但大部分分析师认为英国央行更可能于08年2月开始放松货币政策。
Hometrack调查显示,英国10月在房地产经纪商处登记购房的新购房者数量月比下降6.4%,该数据9月为月降4.5%,8月为月降2.9%。英国10月登记出售的房屋数量下降0.2%,9月为上升0.1%,8月为上升1%。
多乃尔称,需求疲弱最先影响到房屋销量,未来数月房屋销量进一步下降是不可避免的。
Hometrack调查还显示,英国10月出售一套房屋所需时间由9月的6.9周上升至7.4周。
多奈尔表示,“总体而言,我们预计未来数月房价增长率将继续放缓,预计房价还可能小幅下降”。但他同时表示,英国房价不会大幅下降。英国10月平均房价由9月的176,300英镑降至176,100英镑。