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在与开发商签订合同的时候,最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》。因为该《文本》是由国家统一制定的,因此《文本》内的条款较好的平衡了开发商与购房者之间的利益关系。但除去正式的合同以外,开发商还会要求与购房者签订一份补充协议,该协议是由开发商的专业律师实现拟定好的。而协议内容常常包含了许多对购房者不利的条款,如交房时间的确定、不可抗力条款的解释等等,甚至有针对于开发商的免责条款。所以在签订购房合同的时候,不要急于与开发商签订类似的补充协议,可以先将协议拿回来,向有关法律专家进行咨询,对协议内的各类不平等条款进行修改,以维护自身的合法权益。