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“这个户型还剩多少?我全要了。”一些热销楼盘的职业顾问就偶尔会碰到这样的购房者,职业顾问刘萧介绍说:“这些人主要是陕北、山西的老板,做能源的。”
其实不仅是陕北和山西人,最近国内一线房地产城市的一些投资者也纷纷“瞄”上了西安房地产市场。这些投资者主要偏向购买小户型,多为一次性付款。他们有自己的想法,“股市波动太大,还是房地产市场比较稳定,但深圳房价太高,上涨空间不大,出租算下来又不太划算。所以,我决定投资西安市场,一是市场比较火爆,二是价格还有上升空间,三是投资回报风险较小。”
解析
房子为何如此“紧俏”
一边是“随行就市”忙涨价的开发商,一边是到处托人买房的购房者,房地产市场正如火如荼。不少市民坐不住了:还没房的人,匆忙把买房计划提前,怕再等就更买不起了;有房的人,还想趁着房价再次上涨之前买一套房囤着,这些人认为,现在没钱可以先贷款,就当给自己存钱了,将来还能养老用;还有一些专门投资炒房的人,买进卖出间也小赚了一笔。
某楼盘一位营销负责人告诉记者,这种表面上的红火只是一些开发商的销售手法而已,像诚意认购、集中开盘、集中签约等都是开发商有意将购房者聚到一起,制造“房子紧俏”的紧张气氛。有的楼盘还剩数百套房源,开发商却对外宣称房子全部售完,由于信息不对称,购房者无法辨别真伪,只能被开发商牵着鼻子走。
而对于西安已经悄悄涨上去的房价,北京、上海、深圳等地的市民仍惊呼西安房价“低得惊人”,这些城市的人介入西安房地产市场更让西安购房者紧张起来,跟风买房的人越来越多。专家在此提醒:买房是大事,不能草草出手,要把节奏放慢一些,全部了解楼盘并进行比较之后再决定。