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鸿荣源地产相关负责人:公司开发的公园大地二期楼盘在“十一”长假销售旺季期间也只是平均每天销售一套,没有出现“狂热”现象。
政府相继推出的“组合拳”政策显然取得了明显成效,深圳楼市出现了冷静回归理性的迹象。另外,90/70政策(即限制新的地产项目中大户型比例的政策)出台后,经过一段时间的运作,目前各开发商都准备推出按90/70建设的项目。业内人士预计,由于房地产市场调整的效果需要一个较长周期才能显现,结构性调整的成效预计在明年上半年将会逐步体现出来,有利于增加供给,缓解供求矛盾。
深圳贵安炜地产公司总经理吴固林:房地产市场秩序整顿后,开发商在产品定价时更加理性,不再拍脑袋定价了。现在房地产开发商在定价时更加谨慎,常常是担心出价太高不被市场认同。而在这之前,凡是有新楼盘推出,开发商定价只会考虑要比现有市场价格加价多少的问题。
中介商:房价会继续回落中原地产相关负责人:对于房地产市场来说,决定市场走势的还是供求关系。而中原地产最新的研究报告也预测,深圳房地产市场的观望心理将进一步加重,促使交易量进一步走低。预计10月至11月间的二手房价将有2%~3%的回落。
置业国际相关负责人:购买第二套房产银行首付提高到四成政策出台后,三级市场有可能就此进入持续的“寒冬”,公司在“十一”期间做的市场调研显示,虽然三级市场没有出现恐慌性波动,但成交量明显萎缩,市民普遍处于观望状态。