|
||||
贷款难直接影响了楼市的成交。一家中介告诉记者,现在市民买二手房,一般十单交易会有六七单都有贷款,其中至少有两三单会遇到老旧房或“第二套房”等问题。“一般购房人都很难接受1.1倍的利率,如果谈不下来,就可能放弃购买。”
就是以低价认购、价格明显低于市场价的商品房在房贷荒中也同样受波及。南京一家九月底内部认购的商品楼盘,开发商直接为购房人联系好了银行,手续早早交齐,就是为了早拿到房款,可购房人的贷款至今没有消息,贷款银行最近还传出今年额度用完的消息。表面房子销售很好,一抢而光,但开发商照样面临拿不到钱的问题。
银行贷款额度用完了怎么办?“等明年就可以用新的额度,明年初就不会紧张了。”有关人士表示。但接下来的11月、12月怎么办?业内人士表示,现在二手房成交不容易,因此在未来两个月内,房价不会上涨。贷款难肯定会对开发商的资金链形成威胁,有“一次性付款”能力的购房人完全可以利用这一契机,好好跟开发商谈谈优惠。贷款直接制约了购房人的购买力,这两个月,南京房价有望平稳。