经过了八九月份二手房销售的高峰，10月份的二手房销售渐趋平稳。据了解，在天津塘沽区的二手房市场中，多层二手房占据了较大的份额，其中一些新兴小区的多层二手房尤为受到了改善型购房者的欢迎。

　　据天津滨海顺驰不动产网络有限公司的刘先生介绍，目前塘沽区房龄5年以下的多层二手房分布较为集中，主要包括位于杭州道区域的莱茵春天、鸿正绿色家园、奥林花园等，以及向阳区域的贻成静园、贻成东园和贻丰园等几个小区，除此新河区域的翔鹤园也属此列。刘先生表示，就它们二十家连锁店成交数据显示，这部分二手房的成交量能够占到塘沽区二手房成交总量的10%左右，客户主要是出于改善住宅条件的目的进行购买。

　　他分析认为，目前此类二手房交易活跃，需求旺盛，主要是基于以下几个原因。首先，户型普遍较好，客户选择余地大。塘沽区较新的多层二手房一般户型都不错，面积也适中，并且较之高层住宅公摊较少，同等面积下更加实惠。其次，小区规模一般较大。以莱茵春天为例，整个小区由50多栋楼组成，而鸿正绿色家园等一般也由多栋楼房构成。大型小区的配套设施、园林绿化等方面一般较为完善，这满足了一部分对小区环境要求较高的购房者的需求。除此，相对于一些老小区，这些多层二手房所在的小区物业公司一般都能够提供较好的物业服务，这为此类小区的社区维护以及保值增值提供了一定的保证。业内人士认为，随着高层住宅的日渐兴起，多层住宅的稀缺性将逐渐凸显，因此未来的升值潜力也很看好。