前一段时间，有关央行、银监会提高二套房首付比例的话题很是热闹了一阵。就在人们还在为“第二套房”标准如何界定纠缠不清时，国家税务总局相关负责人在10月12日表示，目前正在积极稳妥地进行物业税出台前的准备工作。接着，就有主流媒体称，权威人士表示有望明年在一些城市进行物业税开征的试点。

　　消息一经公布，立即引起了不小的波澜，当日的股市的地产股就出现逆势下跌。但是，物业税是否真的具有房地产宏观调控的功能，能否真的起到抑制房价的作用，甚至于中国目前是否具备征收物业税的条件，这些都是问题。

　　为此，南京搜房网《地产猜想》栏目在论坛就物业税问题，发起讨论，广大网友积极参与讨论，发表对物业税的看法。有网友认为，物业税的征收将直接降低房屋的开发成本，达到降低房价的目的。还有的网友认为，假如物业税出台，将是国家宏观调控的一剂“猛药”，在房屋的持有环节上增加持有成本，抑制商品房的投资性需求，以缓解供求紧张的矛盾，从而达到抑制房价过高的目的。同时，也有网友认为，中国目前并不具备征收物业税的条件，简单的税费合一并不能够解决目前中国房地产行业的问题。

　　究竟目前中国是否具备了征收物业税的条件，物业税是否为国家宏观调控房地产的手段以及物业税的开征能否起到抑制房价的作用。本期《地产猜想》将就这些问题为您深度解析物业税。