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泉城2007年度最后一次房地产产盛宴于今日在济南舜耕国际会展中心拉开帷幕。本次由济南日报报业集团主办的“第八届现代生活方式展”展期三日,房地产及家装建材行业在历届的现代生活方式展中都属重头戏,无论是从参展单位的数量和展位的面积都占有绝对分量。由于历届展会参展的楼盘多数在知名度、规模、品质上,都代表了济南楼市的较高水准,因此,房展也被业内人士认为楼市的风向标。透过房展可以看到未来一段时间楼市发展走向和市场产品特点。
公寓型住宅成展会主角作为住宅的升级版本酒店式公寓项目成为此次参展项目的主流产品,占房地产项目参展总数的1/3,户型小、总价低、超值的投资回报率、高档完善的配套设施、酒店模式物管服务等等都为酒店式公寓披上件件华服。与传统房地产市场中强调地段的意义相比,酒店式公寓产品对于地段的要求更加严格。对于公寓的客户群体而言,便捷是其所关注的。交通便利的黄金商务地段,酒店、商业和娱乐配套成熟的商业中心,都会成为酒店式公寓投资者追逐的热点区域。从本次参展的几个项目来看,也不难发现酒店式公寓“依市而建”的规律,位于东部高新区会展中心旁边的汇展香格里拉紧随政府“东拓”的城市发展战略的同时又坐享会展经济;位于京沪高铁济南站东临的实力荣祥花园也于展会前日推出公寓式住宅,整体家电配套酒店式管理,户型80-90平米;紧邻济南首条BRT快车道的嘉汇环球广场在展会上也主打酒店式公寓牌。
TT国际工寓
京沪高铁济南站即将开工的消息,也为一直处于缓慢发展的省城西部楼市注入强心剂,在此次展会上记者看到了“死而复生”的信莱凯旋新城项目再次高调亮相,尽管项目尚未开盘,价格未知,但据相关销售人员透漏从展会开始到中午11点左右已有近150余位看客登记,根据客户给出的该项目心里价位也大都在4600-4700左右,负责该项目全程营销代理机构的中原物业的相关工作人员表示,项目将于年底前开盘,预计开盘时的价格与客户的心里预期价位相差不多,但随着京沪高铁西客站的建设,该项目还有很大的升值空间。
凯旋新城
实力荣祥花园
紧邻规划中济南西客站区域的实力荣祥花园于昨日推出单价5600元/平米的公寓式住宅,今借展会再次造势宣传。这个单价让记者也着实为之一惊,据该项目一位销售人员透漏,项目在一个月内单价最高涨幅近一千元,这与京沪高铁济南西客站最终落点规划是分不开的。