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前9月新房价格同比升18.7%,消费者对物价上涨担心加大
尽管深圳楼市成交量减少,但房屋销售价格总水平仍在高位波动,令消费者对购买住房的时机缺乏信心,购买住房预期指数67.9,已达今年新低。
昨日,深圳市统计局城调队公布了9月深圳市消费者信心调查数据,1000户调查资料表明,在6月消费者信心指数出现明显回落(较3月降7.4个百分点)后,9月消费者信心指数为103.2,比6月份的103.4下降0.2个百分点,降幅明显收窄,消费者信心指数仍然主要受物价和房价持续上涨等结构性因素影响。
购买住房信心指数继续走低从调查情况看,延续6月走势,9月消费者对购买住房的信心持续走低。9月的购买住房满意指数为57.7,较6月的63.6低5.9个百分点;购买住房预期指数67.9,比6月的69.7低1.8个百分点,已达今年新低。
由于这两个指数都在100以下,说明大多数消费者的购房信心不足。统计局城调队研究人员分析,目前从深圳市房价的变动情况看,尽管成交量减少,但房屋销售价格总水平仍在高位波动,呈上升趋势(1-9月同比新房价格升18.7%),普通市民购房压力较大,消费者对深圳市未来半年内房价达到适合购买的价位预期仍较低。
对物价上涨的担心加大此外,消费者对物价的满意度持续回落。9月调查的消费者物价水平满意指数为68.5,比6月的78.7低10.2个百分点,价格预期指数为84.7,较6月的89.6低4.9个百分点,说明消费者担心物价上涨的情绪继续增加。
研究人员分析,今年以来市民消费价格的上涨速度加快,6月消费价格同比上涨3.3%,9月上涨5.6%,达到今年以来的最高点,尤其是食品类中的食用油、猪肉等价格上涨明显,对居民的消费支出影响较大。加上汽油及部分服务项目价格保持在较高水平,都加大了消费者对价格持续上涨的担心。
市民持续看好宏观经济但消费者对深圳宏观经济仍信心较高,满意指数为130.1,比6月高1.4个百分点,宏观经济预期指数为128.3,比6月高0.1个百分点;对生活质量的满意和预期指数也分别达到108.6和125.6的水平,与6月指数基本持平。
从与6月的指数对比来看,这两类指数水平都有不同程度的回升,而与本月其他类别比较来看,也保持在相对高位,说明消费者对深圳宏观经济发展和生活质量信心仍维持一贯看法,反映了经济社会发展持续向好的趋势。
购买大件商品信心回升从9月消费者信心指数调查中可以看到,消费者对购买大件商品(汽车、家电等耐用消费品)的信心较6月有所回升,满意指数为93.1,比6月高2.5个百分点;预期指数为97.0,比6月高2.1个百分点,虽然指数低于100,但有回升趋势。
消费者对旅游的满意和预期指数较6月有明显上升,如旅游满意指数为116.2,比6月增长15.7个百分点。研究人员分析,其原因主要是暑期以来一直到9月底是旅游旺季,出游人数增加,因此得到较多消费者认可。
此外,消费者对旅游预期指数为115.1,也较6月增加1.2个百分点,从各月情况看,消费者对旅游的预期指数基本保持在110以上,说明旅游已成为消费者长期看好的项目。
注:消费者信心指数以100为分界点,100表示信心没有变化;低于100表示信心不足;高于100表示有信心。
油价肉价升幅平稳
9月正逢中秋又临近“十一”黄金周,虽然节日商品需求明显增大,但没有拉动物价总水平快速上扬,本月深圳市居民消费价格(CPI)比上月仅升0.2%。由于受一部分食品前期升幅较大影响,使居民消费价格较上年同比上升了5.6%,比8月升幅4.7%提高了0.9个百分点,是今年以来升幅最大的月份,创同比指数升幅新高。
根据深圳市统计局昨日公布的9月深圳市居民消费价格动态结果,9月食用油脂价格仍小幅上升,给市民生活带来一定影响,但随着近期粮食部门投放20万吨央储食用油上市,有望平抑油价持续上涨的势头。
而猪肉价格升幅比上月减缓。近期随着从中央到地方政府层层落实增加猪肉供应的一系列措施出台,本月深圳猪肉价格比上月上升4.6%,比8月环比升幅减少2.1个百分点。1—9月猪肉价格仍比上年同期升28.9%,预计今后一段时期,猪肉价格仍会呈小幅波动高位运行的趋向。
房贷利率再次上调。
继8月22日央行上调存款基准利率后,9月15日央行又再次上调存款基准利率,是今年来第5次上调房贷利率,购房成本进一步增大,使本月深圳市房屋贷款利率(加权平均计算)比上月升3.5%,较上年同月升13.7%。