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因买主怀疑找托抬高房价,省城一房主一怒之下将即将卖出的房子加价两万重新出售,结果意向买房者居然比以前更多了。房价攀升大趋势下,省城不少地段的房子居然“标价越高买主越多”,因此不少房主故意“捂房”不卖静待涨价。
市民陈女士在历下区某黄金路段有一套80平方米左右的房子,前段时间她在网上发了帖子卖房,计算了所有税费后陈女士开的价格是55万元。“一开始有五六个人咨询,最后有两个人看了房子,都决定购买。”陈女士介绍,这两个人同一天跟她商量买房的事情,可一套房子不能两卖,又分不清谁先谁后,一时生意陷入僵局。
最后,陈女士在网上发现了另外一处位置、价钱差不多的房源,劝导一个年轻的购房者去看看这一套后,才确定将房子卖给年纪稍大一些的购房者李先生。没想到就在要签合同时,李先生突然问陈女士“年轻的买房人是不是托儿?”并表示如果要签合同,陈女士应该优惠两万元。
生气的陈女士随后拒绝将房子出售给这位购房者,并以57万元的价格重新挂到了网上,没想到当天就有十几个咨询电话。“价格高了,买的反而多了,我现在都不想卖了,等一段时间肯定能卖更高价钱。”陈女士现在每隔一段时间就将房子“涨价”后挂到网上,看咨询电话的多少来判断房子价值。
记者在省城不少售房网站上发现,很多房子在两三个月时间内会登记两三次,每次价格都呈现越来越高趋势。记者电话联系了一位环山路附近的登记者,这位家住南部某小区的市民直言自己并不想卖房子,挂售房帖子只是想通过咨询电话的多少和购房者砍价的多少,来知道房子现在值多少钱。
这位房主告诉记者,自己父亲去世后留下了环山路上一处近100平方米的房产。近三个月来,他连续登记了三次房源,房价从54万涨到了57万,每次涨价后咨询电话都很多,甚至有很多中介着急登记这条房源,这让他对房子的升值潜力更加放心,“现在房价正在涨着,我肯定不会卖,等等再说。”
越来越多房主“捂房”不卖,山东经济学院相关房地产专家表示,这几年正是年轻人结婚高峰期,房源稀少导致这批急需婚房的人舍得多花一两万买房子。二手房好卖归根到底还是新房建设供不应求,导致二手房市场价格水涨船高,甚至出现房主“捂房”待升值的现象。