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房贷新政的出台,让购房者产生了持币观望的情绪,认为新的房贷政策出台将导致房价平抑甚至下降,所以不急着买,等等再说。同时,也有人认为应该同时寻找新的投资方向,继续让钱流动起来,形成新的利润点。
这一新的利润点也包括了岛外店面投资。一位业内人士对此信心十足,她认为,在短短的一个多月的时间里,房贷新政就让市场上的投资者重新分组,经济实力较强并对市场上有信心的投资者仍会形成坚挺的力量,但数量上会有明显的减少。更多的人则将投资目标分散,以降低市场风险。由此,新开发区域的店面就像原始股一样,重回人们的视线之内。
自有其优势所在,商业集聚化建设对扩大整体区域知名度也很有好处,商业集中布局所带来的规模效应也有利于各商家相互竞争,提高经营水平,从价格和服务质量上都会让消费者进一步受益。特别是新开发区的商业,都是以低租金起步,绝大部分开发商都有“长期作战”的准备,以实力和耐心培育市场,持有物业比例相应提高,为后期的商业管理打下基础。