|
||||
11月4(周日)~11月10(周六)全市二手住宅一周总体交易量为1267套,环比下降14%;交易面积为9.6万平方米,环比降幅18%,其中中心城区上周交易下降14%,为5万平方米,郊县地区也呈小幅下降趋势,环比降幅18%,成交4.9万平方米;全市交易金额4.8亿元,较之前一周有明显下降;全市平均交易价格变化不大,为4991元/平方米,其中,中心城区均价为6420元/平方米,郊县地区为3625元/平方米。
上周市内六区交易量605套,日交易量基本在121套左右徘徊;郊县地区上周则是小幅回落,日交易量在132套左右。
二.各区交易情况(一)交易量
上周市内六区二手房交易面积总体呈现小幅下降趋势,其中河北区是上周跌幅最大的区域,交易4945平方米,环比下降32%;其次是红桥区,环比下降30%。交易3782平方米,和平区环比降幅3%,交易1828.4平方米;河西区交易14062平方米,环比下浮3%;上周河东区和南开区呈现小幅上扬趋势,其中,河东区环比上涨6%,交易10203平方米;南开区环比上扬5%,交易10568平方米。
郊县地区大部分区域上周交易成小幅下降态势,跌幅最为明显的分别是蓟县、北辰区和汉沽区。其中蓟县交易1262平方米,环比下降46%;北辰区环比下浮32%,交易4847平方米,汉沽区交易925平方米,环比下降36%;上周涨幅最大的区域有:宝坻和武清,其中,宝坻交易3358平方米,环比上涨16%;武清交易4069平方米,环比上扬15%。
(二)交易价格
上周中心城区成交均价继续提升,河东区和南开区涨幅明显,其中,河东区环比上扬6%,成交均价为6246元/平方米;南开区为6637元/平方米,环比涨幅6%;和平区依旧位列榜首,为7945元/平方米;环比涨幅2%;河西区销售均价变化不大,为6752元/平方米,红桥区为5495元/平方米,环比涨幅4%;上周销售均价呈现下降的区域有河北区,环比下浮6%,均价为5443元/平方米。
郊县方面,环城四区中,西青区价格提升幅度最为明显,较前一周上扬13%,均价为4967元/平方米;另外涨幅较明显的还有津南区,为3982元/平方米,环比上扬5%;北辰区则环比下降16%,为4072元/平方米;东丽区销售均价为3682元/平方米,环比下降3%;静海、宝坻、武清上周呈现大幅上扬趋势,其中,静海销售均价为2791元/平方米,环比增幅45%,宝坻均价为2836元/平方米,环比上涨38%,武清区环比上浮20%,销售均价为2367元/平方米;宁河、蓟县则有不同程度的下滑,其中,宁河均价2380元/平方米,环比下降14%,蓟县销售均价为3158元/平方米,环比下浮1%;滨海地区中,以大港区涨幅最为明显,环比上扬35%,均价为2743元/平方米,塘沽区则呈现小幅下降趋势,销售均价为4688元/平方米,环比下降17%,其他区域变化不大。