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双港居住区是天津市民心工程——“新家园”建设计划最早启动的建设组团之一,位于津南区津沽公路与津沽二线之间,紧邻外环线和大沽南路快速路,距离地铁一号线总站“双林站”约1.5公里。北临梅江南生态居住区,距外环线1.8公里,距市中心11公里东临海河,距天津滨海国际机场10公里;南临规划环外环快速路,距滨海新区20余公里;西临规划津港高速公路。
从区域内教育配套来看,临近由天津财经大学、天津科技大学、天津职业技术师范学院构成的第二高校区,教育配套相对比较完善。
目前随着区域规划的落实,双港在商业配套方面也不断完善,目前在售的商业项目都有不同程度的商业规划,但总体来说,目前双港的商业配套还有待提高。
区域热销楼盘: 金地格林世界占地面积:566亩
建筑面积:53万
项目位置:津南区大沽南路延长线与外环线交口
类型:普通住宅花园洋房
均价:8000元/平方米
销售动态:金地格林世界二期在售16、24、42号楼洋房均价8000元/平米,主推90-150平米户型,90平米为顶层户型,一次性付款享受2%优惠,按揭享受1%优惠,09年4月入住,小高层暂无开盘计划。
红磡领世郡类型:别墅花园洋房
项目位置:津南区友谊南路与外环线交口东行三公里处
占地面积:5348亩
建筑面积:140万平方米
价格说明:公寓均价8500元/平米;别墅均价22000元/平米;领仕SOHO起步价:4398元/平米
此楼盘正在热销中。
玫瑰庄园类型:别墅花园洋房
项目位置:津南双港经济技术开发区赤龙街一号
占地面积:14万平方米
建筑面积:7.00万平方米
均价:5600元/平方米
销售动态:玫瑰庄园剩余60户小户型电梯洋房预计明年开盘,价格未定。
相对前两个楼盘而言,玫瑰庄园的商业配套还不是很完善,入住人口比较少,生活氛围不是很浓厚;金地格林世界的商业街包括主题餐厅、咖啡厅、花铺等商业配套,基本能满足小区业主的一些基本生活需求,目前金地格林世界的商业配套还正在完善中;红磡领世郡的商业配套包括商业小镇中心、邮局、社区服务、医院、餐饮娱乐中心、会所等。
置业建议:从发展前景来看,随着规划的不断完善,双港的发展潜力不容小觑,目前版块内在售楼盘均为低密度、中高档楼盘,这样的地产项目势必会吸引投资或是注重生活品质的人群来居住,从而大大提升区域的整体居住人群素质,提升整个板块的居住质量。
由于双港是天津“新家园”工程之一,因此在未来的发展规划中势必会有政策上的优势,双港可以利用这个契机,大力发展各项配套设施的建设与完善,因此在3—5年内,双港的发展优势还是显而易见的。