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列入天津市20项民心工程之一的华明和双港新家园项目28日正式启建,年内将实现开工350万平方米住宅工程的目标。为满足对普通商品住宅日益增长的需求,天津市计划建设10个新家园居住区。
华明新家园位于东丽区杨北公路南侧,东至外环快速路,南至津汉快速路,西至赤海路,北至杨北公路,规划土地总面积约218.72公顷,其中居住用地和商业、金融业用地的土地面积约138.03公顷。双港新家园位于津南区西北部,北临梅江南生态居住区,距外环线1.8公里,距市中心11公里。居住区规划总用地面积约1070公顷,规划住宅建筑面积约580万平方米,规划居住总人口约18万人。
根据规划,本市的10个新家园居住区,均坐落于中心城区外环线绿化带以外平均5公里至10公里内,分别是北辰区小淀、双街、双青3个居住区,西青区中北、张窝、大寺3个居住区,津南区双港居住区,东丽区华明、大毕庄、军粮城北3个居住区。今年年底,启动一期工程,重点建设华明和双港居住区。2008年下半年启动二期工程,重点建设大寺、双青、小淀、大毕庄居住区;2009年启动三期工程,预计2011年年底全面完成新家园居住区建设。
新家园三大特点特点一:首推限价商品房
新家园居住区以普通商品住房为主,并按居住区住宅规划面积30%的比例安排建设经济适用房。此外,本市首次推出的限价商品房也将诞生于双港和华明居住区,双港限价商品房最高售价不得超过5500元每平方米,华明不超过5000元每平方米。
特点二:规划建设标准高
新家园居住区按照国际标准规划,面向国际招标,优选设计方案;按照生态标准组织建设,保留原有水泵、树木,绿地率不低于45%,广泛采用节地、节材、节水、节能和环保技术,将全部建成生态居住区。
特点三:选址考虑市民出行
新家园规划选址时充分考虑了居民出行需要,紧邻地铁、快速路等城市交通线,并安排与城区公共交通系统衔接。此外,新家园周边将修建次干道,与城市主干道相连接。