北方网消息(记者：李进)随着“90•70”政策不断实施，房地产市场新建商品住宅中小户型的供应量也在不断提高，与此同时精装房也越来越成为开发商相互竞争的热点，市场上的精装商品房越来越多，有业界人士认为“2008年将是精装房的时代”。但是购房者对精装房的看法却是褒贬不一，购房者和开发商之间因为装修质量等问题引发的纠纷屡见不鲜。那么精装房到底该不该买？购房者在购房精装房过程中要注意哪些问题呢？

天津富力城样板间

　　话说精装房的“功”与“过”

　　开发商推行“精装修”房的初衷是，与毛坯房相比，精装房能够为业主节省大量的时间，减少了精力和财力的浪费，同时由于开发商集中采购，可以用同样的价格选择最好的优质材料。此外，精装修房还能在很大程度上提高其投资价值，真正实现即买即住、即租即收益。对于购房者来说可以节省装修时间、避免装修干扰，拖着行李就可以轻松入住。

　　但是目前市场上的精装房还存在很多问题，主要集中的以下几个方面：

　　一是购房者拿到手的房子和当初买房时承诺不一致。如现行购房合同中的装修标准写着“高级地砖”、“进口洁具”等，但交房时就全变了，这主要是因为购房者在签订购房合同时没有把有关装修材料等描述清楚，即便是有的材料写了具体的品牌，也没有写清楚具体型号等。

　　二是装修质量的问题。目前精装房的装修程度和装修质量还没有一个严格的量化标准，检测方法还是以“目测”、“手摸”等为主，表面上看起来很漂亮的房子，入住以后才发现有很多细节没有做到位，这给购房者和开发商都带来很多麻烦。

　　采访中，一些房地产开发商也坦言，精装修房利润小，成本高。若销路不畅，精装修无疑是个不小的包袱；统一装修不能满足个性化要求，出力不讨好，对于菜单式装修，业主总会按照自己的意图修改增减项目，这样极易出现工程失控现象，即使住宅本身的精装修没有问题，仍会有某些业主因为户型设计等不符合自己需求而拆东墙、补西墙，这在无形中就增大了开发商的成本和难度。