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2007年天津土地市场异常活跃，前11个月天津土地交易管理中心共出让土地168幅(不含工业用地)，占地总面积1587.6万平米，几乎是06年全年出让量的一倍。成交土地158幅(不含工业用地，含经济适用房10幅)，总占地面积1482.6万平方米(含经济适用房68.3万平米)。
(数据来源：天津中原投资顾问部数据库)
截至2007年11月天津土地出让金额337.7亿元，折合平均每亩地价159万元(不含工业用地和经济适用房用地)，低于去年189万元/亩的水平。07年地价下降主要是郊县成交比重大幅增加，但个体对比来看，市区与郊县的地价都呈现上升态势，成交规模及金额较去年有显著增长。今年，工业用地开始实行公开招牌挂，全市共成交工业用地28幅，占地面积111.7万平米，出让金额2.9亿元，折合17万元/亩。
(数据来源：天津中原投资顾问部数据库)
今年，天津市继续加大土地供应的调控力度，增加郊县土地供应量，减少中心城区土地供应，优先保证保障性住房用地。2007年天津土地市场有以下特点：
市区土地资源日益稀缺，促使成交价格屡创新高
07年成交的158块土地中，中心城区土地只有11块，只有一块土地面积在10万平米以上。从竞买情况来看竞争十分激烈，其中津东塘(挂)2007-077和津东新(挂)2007-078两块土地的成交楼面价竟高达7000元/平方米和8800元/平方米。
郊县土地规模突出，占据供应市场主体
2007除环城四区成为土地出让的主要区域外，远郊和滨海地区逐渐在土地出让市场承担起重任。今年共有14块土地单幅出让面积在20万平米以上，除两块位于东丽区和津南区外，剩余12块均位于五县和滨海地区。
保障性住房供应力度逐步加大
今年天津市共成交经济适用房用地11幅，占地面积73.4万平米，另外天津土地交易中心9月份还出让两块限价房用地，用以确保保障性住房的供应。
天津发展备受外来投资机构关注，开发商竞地日趋激烈
外地大牌开发商今年纷纷涌入天津土地市场抢地，土地竞争白热化。金地集团、深圳振业、昆明星耀等开发商先后刷新楼面单价或土地面积的新记录，高价地块层出不穷。
附表：2007年部分成交土地
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地块
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占地面积
（平方米）
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容积率
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中标单位
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中标总地价
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折合楼面价或每亩地价
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备注
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津南宾（挂）2006-096 具体位置： 宾水西道南侧、凌宾路东侧
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60733.60
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2.47
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天津市金港置业投资有限公司
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44530万元
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2968元/平方米
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用 途： 商业金融业 土地使用年限： 40年成交日期： 2007-2-1
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津蓟（拍）2006-020
具体位置： 蓟县城关镇
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46633.40
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居住不大于3.0;商业金融业不大于3.5
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天津中节投节能投资有限公司
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9010万元
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623元/平方米
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土地使用年限： 商业金融业40年、居住70年 成交日期： 2007-2-6
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津南芥（挂）2006-087号 具体位置： 南开区芥园西道北侧
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8300.80
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7.83
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天津市城乡地产房屋开发公司
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19930万元
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3066元/平方米
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用 途： 居住 土地使用年限： 70年 成交日期： 2007-3-8
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津东塘（挂）2007-077
具体位置：河东区津塘路南侧
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178883.60
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居住土地面积142364.7平方米,容积率≤1.8，可建建筑面积235302.1平方米商业金融业土地面积36518.9平方米,建筑面积≤100000平方米
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金地(集团)股份有限公司
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226660万元
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7000元/平方米
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用途：居住、商业金融
土地使用年限：居住70年、商业金融40年
成交时间：2007-8-1
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津东新（挂）2007-078
具体位置：河东区新开路东侧
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36841.10
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土地面积为36841.1平方米，其中土地出让面积为34841.1平方米.建筑面积120400平方米
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深圳市振业(集团)股份有限公司
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106010万元
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8800元/平方米
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用途：居住
土地使用年限：70年
成交时间：2007-8-2
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津丽华明（挂）2007-118
东丽区杨北公路南侧
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276100.00
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规划建筑面积约32.14万平方米
该地块要求全部建设限价商品房，最高售价不得超过每平方米建筑面积5000元。
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天津市安居建设发展总公司
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40590万元
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1263元/平方米
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用途：居住
土地使用年限： 70年
成交时间：2007-9-30
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津南（挂）2007-12号
津南区八里台镇天嘉湖区范围内
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2733300.00
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规划总建筑面积不大于300万平方米（不含地下建筑面积，不含10公顷预留地块中的建筑面积）
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昆明星耀体育运动城有限公司
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629000万元
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2301元/平方米
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用途：商业金融、文化娱乐、体育、居住用地
土地使用年限：居住70年，商业金融、文化娱乐、体育40年
成交时间：2007-10-19
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