|
||||
此前,在市房管局的组织下,部分特困户市民参观了同德围的限价房。
广州市限价房申购条件增设收入线,让不少有意向购买限价房的市民心绪起伏:远未达到划定收入线的觉得竞争者应该再少些;处于临界点的当然觉得庆幸;超出收入线的惋惜不已。
多数受访市民都对限价房申购划定收入线存在疑问。专家则认为,此举加多量化指标,限比不限好。同创卓越的赵卓文表示,去年广州市申报12万元个税的人约有9万多人,限价房目前的收入划线是让95%的人都可以买限价房。华南理工大学房地产研究所教授王幼松表示,限的幅度是否合适,要待具体操作之后才能知道。
最好再增加家庭资产限定华南理工大学房地产研究所教授王幼松表示,限制收入线总比没限好。在限价房销售管理办法征求意见的时候,他们就曾提出,最好能在收入方面有个指标量化一下,至于最终是高还是低,要经过实操后才能知道效果。此外,光定收入还不是很全面。比如一个家庭虽然存款有300万元,但可能因为收入符合要求还是可以购买限价房。因此,最好能加上资产方面的有关限定,就像经济适用房对家庭资产、收藏品等都有具体量化的指标。
同创卓越的赵卓文也认为,限定收入有积极意义。限价房是个新的东西,“都是摸着石头过河”,但如果发现收入界定不合适了,需要及时进行调整。
合富辉煌首席分析师黎文江则认为,事实上在首次置业等多个条件框定后,符合购买条件的人已经不多了。