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日前，天津市国土房管局发布中心城区2007年第四季度地价指数。本季度中心城区地价仍呈稳步上涨趋势，综合地价水平为2031元/㎡，比三季度增长3.02%，与2006年同期相比增长10.83%。商业、居住、工业用地地价水平分别为3872元/㎡、1589元/㎡和630元/㎡，与三季度相比增长幅度分别为2.94%、3.53%和2.24%，与2006年同期相比分别增长11.32%、10.74%和8.17%。主要特点如下：
商业地价整体抬升，空间变化不均。商业用地平均地价继续呈现上扬趋势。其中，一级、五级和八级地价上涨幅度较大。与2007年三季度末的商业地价水平相比，各行政区均有不同程度的增长。其中，和平区、河北区、红桥区地价涨幅较大，均高于平均水平。环城四区中北辰区、东丽区的地价涨幅高于平均涨幅。
居住地价整体上浮速度略有下降，区域性特征明显。本季度居住地价整体上升3.53%，涨幅较上季度略有下降，地价的变化呈现出明显的区域性特征——核心地区和外围地区地价上涨速度较缓，而中间地带地价上涨较快。各级别中，五级、七级、九级地价上升幅度较大，均高于平均涨幅；各行政区中，河西区、河东区、河北区和北辰区增长较快。
工业地价保持上升态势。本季度，工业地价总体水平继续呈上升态势，平均地价增长2.24%，涨幅较上季度略有下降。除二级地地价保持不变外，各级别均呈上升态势。其中三级、五级、七级和八级地增长较快。
级别 类别 2007 年四季度地价 （元 / ㎡） 2007 年三季度地价 （元 / ㎡） 2007 年四季度地价环比变化率 2007 年四季度地价同比变化率 2007 年四季度地价指数（定比） 全市平均 综 合 2031 1971 3.02% 10.83% 156 商业用途 3872 3762 2.94% 11.32% 158 居住用途 1589 1535 3.53% 10.74% 166 工业用途 630 617 2.24% 8.17% 126 一级土地 商业用途 13646 13213 3.27% 17.69% 170 居住用途 7032 6852 2.63% 8.50% 149 工业用途 二级土地 商业用途 8251 8019 2.89% 10.52% 152 居住用途 4534 4387 3.37% 9.09% 165 工业用途 三级土地 商业用途 6752 6571 2.75% 5.50% 168 居住用途 4383 4257 2.97% 11.19% 148 工业用途 1232 1224 0.64% 7.66% 125 四级土地 商业用途 6410 6220 3.06% 19.85% 221 居住用途 2946 2855 3.18% 12.34% 139 工业用途 1118 1126 -0.71% 4.67% 125 五级土地 商业用途 4626 4481 3.24% 13.56% 164 居住用途 2434 2343 3.90% 7.01% 138 工业用途 919 897 2.43% 8.80% 142 六级土地 商业用途 3808 3731 2.06% 9.74% 142 居住用途 2082 2012 3.45% 11.19% 123 工业用途 817 802 1.80% 8.99% 114 七级土地 商业用途 2851 2771 2.87% 12.44% 144 居住用途 1593 1535 3.79% 13.37% 167 工业用途 709 691 2.58% 8.05% 128 八级土地 商业用途 1949 1875 3.95% 13.88% 153 居住用途 1332 1293 2.99% 8.74% 124 工业用途 624 610 2.22% 7.67% 131 九级土地 商业用途 1360 1334 1.95% 4.20% 115 居住用途 1141 1098 3.87% 18.62% 148 工业用途 569 553 2.85% 7.51% 133 十级土地 商业用途 1154 1130 2.18% 12.87% 130 居住用途 983 952 3.18% 27.93% 170 工业用途 435 422 3.08% 7.66% 128
