整栋建筑的建筑面积要准确。尤其需要注意以下问题:
①阳台设计是不封闭的,应该按1/2计算建筑面积,不能按全面积计算; ② 错层建筑的露台不应计算建筑面积;
③住宅楼的一层小院不应计算建筑面积;
④分隔墙面积应按1/2计入每套商品房内。