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近日,市民王先生买房投资遇上了件令其很郁闷的事:自己花了5000元诚意金稀里糊涂买了套“房中房”,后听朋友劝说想放弃,结果诚意金拿不回来,还被中介索要违约金。
一套房改建成10间房
昨日(21日)下午,在香洲兴华路港基大厦,记者看到王先生相中的那套房中房,一套120多平米的老房子被隔成了10间用来出租,大部分房间都已经被租出去了。据王先生介绍,今年10月29日,经老乡介绍,自己在创辉租售珠海嘉年华分行相中了一套他们代理出售的价值70来万的“房中房”。当天下午5点多去看的房,晚上便支付了5000元诚意金并与中介签订了房屋买卖合同。王先生事后称,这是他第一次买房用来投资,很多事情他都不内行,当时稀里糊涂地就交了诚意金。事后,朋友知道该房的结构后劝他,这种房中房都是业主违章改建的,存在很大的安全、卫生隐患,将来被拆了损失就大了。业主后来也向王先生承认房子没有报建手续。于是,王先生后悔签约了,与中介协商想拿回定金,结果不但定金拿不回来,还被对方索要违约金近三万元。
“产权没问题即可出售”
“产权没问题即可出售”,该中介公司一位刘经理在接受记者采访时称,只要卖方业主的产权清晰,允许过户,中介便可以给业主出售房产,至于房中房是否有报建手续,并不是中介的职责范围。刘经理说,当初是买方相中了那套房中房并交了诚意金签订了合同,结果却突然反悔,诚意金自然就按合同转为了定金,根据合同违约方还要支付违约金。
可以通过诉讼索回定金
对此,市消委会有关人士表示,买主当时本意买房用来投资,了解到房屋由于没有合法的报建手续,自己投资将要面临风险,向中介索回定金可以理解。建议买方、中介双方协商解决,协商不成,买方可以通过诉讼索回定金。买房不成反被扣5000元“认购金”中天置业一夜崩盘内幕:中介像银行“很可怕”城乡规划法:违章建筑强制拆除权由政府行使