网友周小姐问:我在2003年12月28日签的购房合同,上面写的在2004年元31日前办好按揭,可到现在都未办好,请问开发商是否违约?我是否可以要求开发商退回购房款并支付违约金?
李律师答:
首先要确定按揭贷款具体是由谁办理;其次要确定如是开发商办理,是否存在办理不及时或因开发商原因不能办理的情况;最后需确定不能办理是否有您的因素在内,只有对以上三项有了全面了解后才能确定开发商是否违约。