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沈阳日报(记者边铁才)“与去年同期相比,沈阳市的存量房呈成交下降、价格上扬之势。存量房市场销售冷淡的局面并没有得到有效缓解。”11月26日,沈阳市房产局相关人士向记者介绍说。
记者在市房产局新近向社会公布的沈阳市房地产市场分析报告中看到,9月份,全市存量房转让面积为47.71万平方米,成交金额为11.38亿元,成交套数为5687套,与去年同期相比分别大幅下降35.79%、26.82%和37.61%。其中,存量住宅转让面积为36.71万平方米、成交金额为8.80亿元、成交套数为5407套,与上年同期相比依次减少36.56%、26.79%和37.69%。该月份,全市存量房转让平均价格为2385元/平方米,存量住宅转让平均价格为2396元/平方米,与去年同期相比,存量房和存量住宅的转让均价分别上涨了13.95%和15.36%。
据了解,9月份,全市存量房转让面积排在前三位的分别为铁西、皇姑和大东区;存量住宅转让面积排在前三位的分别为皇姑、大东和铁西区。除浑南新区外,其他市内各区的存量住宅转让面积同比均出现不同程度的下降。
从市内八区存量房转让均价对比情况看,本月存量房转让均价最高的是沈河区,为3331元/平方米;于洪区的存量房转让均价最低,为2207元/平方米。市内八区中,存量住宅转让均价最高的仍为沈河区,为3318元/平方米;于洪区的存量住宅转让均价最低,为2271元/平方米。