|
||||
2008年1月8日起,天津泰达城市开发有限公司(下称泰达城开)47%股权转让正式在天津市产权交易中心挂牌。按照此前泰达控股与万通地产的公告,万通地产出资39272.63万元收购了泰达城开在红桥区拥有的3处地块开发权。
早在去年12月中旬,万通地产便与天津泰达股份有限公司签署了《股权转让协议》。泰达城开拥有红桥区3个地块的开发权。根据相关公告,泰达城开所拥有的3块土地至今尚未开发,有一块还未完成拆迁。由于近年土地增值,泰达股份此次卖掉泰达城开47%股份的价格,较当初投入增值177%。
业内一致认为,此次万通与泰达的股权转让,拉开了本市地产开发企业与外来地产开发企业“联姻年”的序幕。随着2008年市场整体货币政策的紧缩,地产开发商的资金渠道来源已不能够完全依靠银行。除了上市之外,“门当户对,各取所需”的“联姻”将是2008年地产行业的融资新路。此次万通与泰达的“联姻”,对于万通而言,3块土地的进账可谓之“超低成本”;同时,本次股权转让将使泰达股份增加税前利润2.39亿元,折合下来对每股收益贡献近0.20元,这将使泰达股份的动态市盈率降至百倍以内。在风光无限的“联姻”背后,双方企业必然是最大的赢家。