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统计显示,上个月,全国商品住房、二手房销售价格同比均上涨11.4%。上个月,大连商品房比2006年12月上涨了8.3%,这一幅度在70个大中城市中排第40位。去年11月,大连同比涨幅为8.1%,排全国第36位。虽然同比涨幅略有增长,但排名却后移了4位。在二手房方面,大连上个月与2006年12月相比,上涨了8.7%,这一幅度排全国第28位。去年11月,大连二手房同比涨幅也为8.7%,排全国第18位。
从以上信息看,大连商品房、二手房涨幅变化不大,但在全国排名上出现后移。分析认为,这主要是其他不少城市房价涨幅扩大造成的。比如在商品房同比涨幅上,乌鲁木齐涨25.3%、北海涨19.3%、惠州涨19.0%、北京涨17.5%,这些城市的涨幅相当于大连涨幅的2倍以上。二手房的形势也大抵如此,涨得比较厉害的城市包括:乌鲁木齐24.2%、宁波16.5%、无锡15.2%、深圳13.9%,都大大高出大连的水平。
最近一年,大连的商品房每个月的统计数字显示,其同比涨幅在7.0%-8.3%之间波动,上个月份创下了近1年来的最大涨幅,过去一年较低涨幅出现在去年5月,涨幅为7%。二手房方面,最近一年的同比涨幅在8.3%-8.7%之间波动,上个月8.7%的涨幅曾在去年11月份出现过。
就环比(当月比上个月)涨幅而言,大连上个月的表现也比较正常:商品房环比涨0.8%,比去年11月0.9%的水平略降;二手房上个月环比涨0.8%,与去年11月相同。