一)、金融业资产和贷款
截至2005年10月,我国银行业金融机构境内本外币资产总额达到36。2万亿元,比2004年同期增长19。2%,银行业资产占中国全部金融机构资产的90%以上。
截至2007年7月,我国银行业金融机构总资产接近49万亿元。
截至2007年12月,我国银行业金融机构总资产为52。59825万亿元,比2006年同期增长19.7%,总负债为49。56754万亿元,比2006年同期增长18.8%。
2007年底本币贷款:
工行新增3600多亿元,余额约3.7万亿元,增幅超过10%。
农行新增3200亿元,余额接近3.4万亿元,增幅10%左右。
中行新增2600亿元,余额约1.9万亿元,增幅15%左右。
建行新增3500亿元,余额约3万亿元,增幅12%以上。
交行新增近1400亿元,余额为9000多亿,增幅约17%。
中信银行新增900多亿元,余额5400亿,增幅约21%。
光大银行新增500多亿,余额为近4000亿,增幅超过16%。
华夏银行新增400余亿元,余额3000亿,增幅17%左右。
广发行新增不到300亿元,余额为2300多亿,增幅约14%。
深发展新增370余亿,余额约2100亿元,增幅约21%。
招行新增800多亿元,余额为6000多亿,增幅接近16%。
浦发行新增800多亿元,余额为5300余亿,增幅超过18%。
兴业银行新增700多亿,余额接近3900亿,增幅23%左右。
民生银行新增近900亿元,余额5000多亿,增幅约20%。
恒丰银行新增90多亿元,余额为450亿左右,增幅约26%。
浙商银行新增120多亿元,余额接近340亿,增幅达到57%。
渤海银行新增100亿元,余额为180亿元,增幅高达141%。
(二)、房贷与国民生产总值、居民存款
2006年,国际清算银行(BIS)统计的亚洲6个经济体中,房贷总额占GDP的比例:“新加坡61%、香港44%、韩国26.6%”,由于中国GDP远远高于其他经济体,中国房贷总额已居亚洲第一,7年间飙升115倍。
1998年房贷总额426亿元;1999年房贷总额1358亿元;2000年房贷总额3377亿元;2001年房贷总额5598亿元;2002年房贷总额8258亿元;2003年房贷总额11780亿元;2004年房贷总额16000亿元;2005年房贷总额49100亿元;2006年上半年,房贷总额34000亿元。(引用)
2005年,中国国内生产总值达到18。2321万亿元,我国城乡居民存款为14。71万亿元。2006年,中国国内生产总值达到20。9407万亿元,我国城乡居民存款为16。1587万亿元。2007年,中国国内生产总值达到24。6619万亿元,我国城乡居民存款为17。2534万亿元。
(三)、不良贷款与房产不良贷款
中国人民银行《2006金融稳定报告》中披露:2005年末,16家商业银行对房地产企业的贷款余额达到10291亿元, 房地产企业不良贷款余额高达916亿元, 房地产企业不良贷款率为 8.9%。 16家商业银行个人消费贷款余额为20258亿元,个人消费贷款不良贷款余额为518亿元 个人消费贷款不良率为2.55%。 考虑到个人住房贷款占个人消费贷款比例一般在90%以上的情况,16家商业银行个人住房贷款余额在18232亿元左右 。,
中国银监会统计:2006年底,全国商业性房地产贷款余额3.68万亿元,比年初增加6653亿元,同比增长22.1%。房地产开发贷款余额1.41万亿元,比年初增加2996亿元,同比增长27%。购房贷款余额2.27万亿元,比年初增加3630亿元,同比增长19%。 2007年底,兴业银行个人住房贷款同比增长105%,其中个人住房按揭贷款增长122%,占银行贷款的27%。
中国银监会统计:2007年一季度,国内主要商业银行按五级分类不良贷款余额为1.16142万亿元,不良贷款率为7.02%。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行和交通银行的不良贷款余额为1.061万亿元,不良贷款率高达8.2%。中信银行、光大银行、浦发银行等12家股份制商业银行的不良贷款余额为0.10042万亿元,不良贷款率仅为2.78%。 2007年一季度,中资银行个人住房不良贷款余额23.67亿元,比年初增加4.02亿元,不良贷款率0.95%,香港各家银行设定的房贷不良比例“警戒线”一般都定在1%左右。