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早期的丽苑、万新村居住区以及大型社区太阳城都使得卫国道板块成为河东区成熟居住社区,作为连接市区与滨海的中间地带,区域价值已被重新定位。特别是目前河东以及周边河北区改善性住房需求强烈,阳光星期八、红城是目前板块内供应量最大的项目,特别是红城小高层产品入市,消费者反响强烈。受年末以来的市场调整影响,3月板块内在售项目销售情况较显冷清,但区域前景仍为开发企业看好而且改善型和婚房置业需求量较大。
在售楼盘项目名称建筑形式总建筑规模(平方米)目前均价(元/平方米)
红城小高层高层140000 9800
阳光星期8高层460000 9200
世纪泰达商务酒店多层38700 13000-14000
恋日风尚小高层,高层60000 9500
津塘板块作为天津与滨海的主要连接通道,随着滨海功能的确立和开发区地位的不断提升,板块潜力将会得到进一步的挖掘,津塘公路沿线土地价值看好。特别是金地集团07年7月摘得河东区津塘路南侧一号桥地块,楼面价近6800元/平方米,预计年内项目将启动。面对08年市场环境变化,相信金地、融科等品牌开发商将会充分挖掘土地价值,提升产品品质提以实现项目较高的溢价。
在售楼盘项目名称建筑形式总建筑规模(平方米)目前均价(元/平方米)
融科金月湾小高层、高层156800 ------